专业化、社会化的服务。1981年3月,我国第一家物业管理公司深圳市物业管理公司经过注册,正式挂牌营业。自此,我国现代物业管理从无到有、从沿海到内地逐渐发展起来。据 、印度等国所采取。指的是制定一部住宅法对所有类型住宅的所有、租赁等法律关系进行专门调整,而把物业管理作为其中一部加以规定。如英国于1957 ...
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房屋征收实施单位不得以营利为目的。建设单位和以营利为目的的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织，均不得接受委托成为房屋征收实施单位，也不得与房屋 补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金－用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×间隔月份（不足1个月的按1个月计算）。《深圳市房屋征收与补偿实施办法 ...
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使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人，但无权把自己基于规约承受的义务全部转嫁 的生效条件。例如，深圳市住宅局1996年11月27日推出的《业主公约》第4条第1项规定，本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报物业管理 ...
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使用人违反本条例和规约的规定，有关业主应当承担连带责任。因此，承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人，但无权把自己基于规约承受的义务全部转嫁 的生效条件。例如，深圳市住宅局1996年11月27日推出的《业主公约》第4条第1项规定，本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报物业管理 ...
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使用人违反本条例和规约的规定,有 关业主应当承担连带责任。因此,承租人可以通过租赁协议把规约设定的部分义务转嫁给承租人,但无权把自己基于规约承受的义务全部 的生效条件。例如,深圳市住宅局1996年11 月27 日推出的《业主公约》第4 条第1 项规定, 本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报 ...
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海南租赁公司发出执行通知书并查明该公司无财产可供执行。海南租赁公司提出其对第三人海南中标物业发展有限公司（以下简称中标公司）享有到期债权。中标公司对此亦 起诉卜新光及安信证券部、安信公司800万元债券回购协议案，深圳市中级人民法院作出（1998）深中法经一初字第311号民事判决并已执行。该案与深圳市 ...
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指对国有财产承担管理义务的法律主体。至于建筑物的物业管理公司以及工作的承揽人等，应按照《侵权责任法》第37条规定的场所主人安全保障义务承担相应 义务，作为国有财产的所有人和管理人均十分明确。在与此类似的一起案件中，深圳市中级人民法院认定某国土局作为国有土地的主管部门，负有对征用土地及地上建筑物进行管理 ...
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制冷机组解封发还。 收受广州市汇华房地产开发有限公司董事长张仲哲给予的港币50万元( 广东省高级人民法院院长 对正在广东省高级人民法院审理的深圳市深华工贸总公司、深圳市深华物业公司与陕西省国际信托投资股份有限公司合同纠纷上诉案件及在深圳市中级人民法院办理的深圳市深华企业公司与深圳市亚太工贸有限公司 ...
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交付给受寄托人的停车场，那么，法院就应该认为这是停车场的一个停车位的场地租赁关系，双方之间就不具备委托占有的寄托关系。自然该车的保管合同关系就不成立 混为一体，唯有用保管关系来同意调整。1996年9月20日深圳市人民政府第52号令《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》第三十一条中，首次以市政府 ...
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未摊入售房建设成本的，其产权属投资者所有，并按规划要求使用。 深圳市《深圳市城市规划标准与准则》（2004年3月25日发布，2004年4月1 产生不公的情况的发生。因此，可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限。 ②必须规定开发商取得商品房预售证时向购房人明确告知车位、车库的数量 ...
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