具备交付使用的条件。未领取建设局颁发的《深圳市建设工程竣工验收合格证书》的房地产不具备交付使用的条件。 但实际上，真正能及时领取《深圳市建设工程竣工验收 向深圳市中级法院作出了深常法函[2000]11号复函，该复函称《深圳经济特区房地产转让条例》第二十条并非规定以领取《竣工验收合格证书》为交付使用的 ...
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，地区立法、地方规章或规范性文件不得违反《民法通则》和《中华人民共和城市房地产管理法的规定》等法律规定，无权对住宅小停车位的产权或物权做出违反上位 建筑物、附着物所占用土地的使用权同时转让、不得分割。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时 ...
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的建设成本之中，不宜再次利用停车位谋取非法的利益。《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定：房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有约定的，停车场、 ，其产权应进一步明确定位归属于商品房住宅小区的全体业主。同时，应鼓励房地产开发商建设各类经营性的停车位（场），以满足不同层次、不同要求的社会需要 ...
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第七届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权深圳市人民代表大会及其常务委员会和深圳市人民政府分别制定法规和规章在深圳经济特区实施的决定》，决定授权深圳市人民代表大会及其常务委员会根据具体情况和实际需要，遵循宪法的规定以及法律和行政法规的基本原则，制定法规， ...
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第七届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权深圳市人民代表大会及其常务委员会和深圳市人民政府分别制定法规和规章在深圳经济特区实施的决定》，决定授权深圳市人民代表大会及其常务委员会根据具体情况和实际需要，遵循宪法的规定以及法律和行政法规的基本原则，制定法规， ...
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第七届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权深圳市人民代表大会及其常务委员会和深圳市人民政府分别制定法规和规章在深圳经济特区实施的决定》，决定授权深圳市人民代表大会及其常务委员会根据具体情况和实际需要，遵循宪法的规定以及法律和行政法规的基本原则，制定法规， ...
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]叶天泉:《关于物业管理立法的思考》,《中国房地产》1997年第五期。[2]《1997年深圳经济特区房地产年鉴》,海天出版社1998年版。[3]陈华彬 管理培训班教材》。[7]银河:《九五物业管理的发展趋势与战略决策》,《中国房地产》,1996年第9期。[8]《中国21世纪议程中国21世纪人口、环境与 ...
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有关规定，结合海南特区实际，我省制定的土地法规、规章主要有：《海南经济特区土地使用权出让转让规定》（1990年）；《海南省城镇土地使用权申报登记发证实施 天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连 ...
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有关规定，结合海南特区实际，我省制定的土地法规、规章主要有：《海南经济特区土地使用权出让转让规定》（1990年）；《海南省城镇土地使用权申报登记发证实施 天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连 ...
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，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记 房地产开发经营管理条例》第二十三条（四）项和第三十九条、《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条、第三十条和第五十九条、《 ...
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