2002年）第19条、《郑州市城市房屋租赁管理条例》（2003年）第21条第1款、《深圳经济特区房屋租赁条例》（2004年）第32条。 占有。 Vgl. Haublein , a.a.O., Rdn.2. [40]实务中，有法官也认识到承租人占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1 ...
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万元并赔偿损失。 综合上述案例，可以归纳出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租合同约定的转租期限期间， 的保护，对优先承租权进行了确认和规范。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》（2004）第四十二条：“租赁期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权。 ...
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的钥匙），谁就拥有租赁权。现在很多地方性法规都对房屋租赁作了需要登记的规定（如《深圳经济特区房屋租赁条例》），有利于对租赁权的法律保护。 二、无抵押 而在抵押权成立之前的租赁权，则具有对抗抵押权实现的权能，即抵押实现不破在先租赁。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条 ...
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，采用土地出租的理论，避免重复立法。 [关键词]土地有偿使用，土地使用权出让，土地租赁 1988年，七届人大常委第五次会次通过的有关修改原《土地管理法 1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次通过的《深圳经济特区土地管理条例》，1988年1月6日珠海市人民政府发布的《珠海市城市土地管理暂行 ...
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关系新中国建立以后，我国土地有偿使用，最初对土地的转移使用方式，主要采用租赁形式。建国初期，国家曾对城市国有土地实行有偿使用。无论使用者是全民所有制 1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次通过的《深圳经济特区土地管理条例》，1988年1月6日珠海市人民政府发布的《珠海市城市土地管理暂行 ...
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以非农建设用地指标扣减的，按照商品性质房屋扣减其补办处理手续的罚款、地价后予以补偿；罚款参照《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》规定 消防安全检验合格并符合地质安全条件的，可以按规定办理临时从事生产经营活动和房屋租赁的相关手续。申请临时使用的办理程序、使用期限等具体规定，由市政府另行 ...
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社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，众说纷纭。官员、专家、学者 转让条例》第五条的规定，《深圳经济特区房地产登记条例》第二条、第三条第二款规定，1994年9月实施的《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第（ ...
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。房地产证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的 所有权与使用权由买方依法所有，房地产开发商不得擅自处分。（7）土地使用权和房屋所有权，或房地产权经国家机关法定登记后，其财产所有权（物权）的法律权利才 ...
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。房地产证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的 所有权与使用权由买方依法所有，房地产开发商不得擅自处分。（7）土地使用权和房屋所有权，或房地产权经国家机关法定登记后，其财产所有权（物权）的法律权利才 ...
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的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠 受损害时之价值。”似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于“登记机关及其工作人员因不当核准登记，造成权利人损失 ...
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