除外。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 解析： 就目前我国房产市场看，一套住房大多要倾注一个家庭的终生积蓄，而现实生活中年轻夫妻 的角度出发，《婚姻法司法解释（三）》第七条将房产登记主体和财产赠与相联系，使父母出资购房的真实意图能够更为客观的判断。这样既便于规制 ...
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，但当事人另有约定的除外。 特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。 个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的 ...
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，但当事人另有约定的除外。 特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。 个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的 ...
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登记方对另一方进行补偿。 登记在另一方子女名下 一般认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。 登记在双方子女名下 认定 ，但并非优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的 ...
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一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与， 第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 婚前一方父母出资的房产到底属于谁，还要看房子是登记在谁的名下 ...
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一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与， 第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 婚前一方父母出资的房产到底属于谁，还要看房子是登记在谁的名下 ...
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情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如父母与子女之间的赠与则 ...
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大规则律师顾问团-吴振举律师 案例分析（婚前获得赠与房产婚后过户的财产属性）： 案情回放： 张男1996年获得父母赠于的房屋一处，但未办理过户； 张 年结婚； 2000年房屋过户到张男名下； 2011年关系紧张拟离婚； 问？该房产李女是否可以分割？？ 律师诊断：李女不可以参与分割！ 法律依据： 1、 ...
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和装修，结合“男方首付，共同还贷”的风俗，“理所当然”就是作为母亲的原告对夫妻俩的赠与行为，不应认定为借款。双方争执不下，去年3月，赵老太太将小夫妻 ，房产登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷这种情况应区别房产的各个部分。首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，离婚时该房屋虽然应认定为夫妻共同财产 ...
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的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母同意将房产登记在女儿的名下，就认定是父母对自己子女的赠与。未成年子女虽然是无民事行为能力人或限制 未成年子女本人，夫妻一方不得剥夺、侵害。 在现行法律下认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。其理由有三点： 第一、自然人权利能力平等性决定 ...
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