拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。 【解读】 此前，物业公司和业主产生纠纷后，往往使用停水、停电等办法制约业主，影响业主正常生活，也使得交费业主遭遇 月；如果开发商中途要想调高车位租金，也得先与全体业主协商。 老物业不腾地罚10万 【规定】 物业服务合同期限届满前，全体业主应当共同决定物业 ...
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不能相适应，其虽对被害人采取威胁的手段，但不是当场劫取被害人的钱财，不符合抢劫罪的“两个当场性”即当场使用暴力、当场取得钱财的构成要件，故被告人余毅的 规定。 案例事实2：盛合商贸公司是实际经营管理者，美佳物业公司受其委托对该大楼进行物业管理。案发当天电梯运行正常，亦有相关警示标志，但当原告董悦骑坐在 ...
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已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即： 确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。 先验房后收楼 先验 ...
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亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种原因导致受害人溺亡。居民楼地下室似难归入《侵权责任法》第37 相关财产，却与下述使用人概念不同。第二类是依当事人的合同而使特定主体对特定财产进行管理，以物业管理为其典型，此时的物业公司亦不属于下述使用人。[ ...
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来说，虽然他对需要的只是一个住宅，然而，要让这个住宅满足他的生活工作需要，是无法离开住宅外面的进排水管道、电梯、楼梯、道路、各种管线、地基的。《物权法》 了共有部分，专有部分只是一个空中的笼子。所以，对业主来说，物业管理直接影响着业主对住宅的使用，是不能缺少的。 当然，笔者也曾听过有小区业主自己组织小 ...
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的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备 接收，但没有理由让卖方为他承担风险。最极端的情况，在约定交付的日子，买受人因车祸未能来接收，三个月后方来收房，这三个月的物业费、采暖费谁 ...
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！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、 以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位 ...
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，就一直在思索案件的突破口，有一天从办公楼中乘电梯下来，看到了摄像头，突然想到该公司的办公楼的物业会不会有录像，如果有录像，录像所反映的是事实，乔 如下几个方面：盖章应留备份，最好留原件，没有条件时也要留存复印件。设立公章使用登记簿，详细登记用印日期、事由数量、承办人、批准人等事项，并作为永久档案进行 ...
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，是没法划转的。由于业委会尚不具备法人主体地位，无法在银行开设自己的账户，目前条件下只能通过物业公司账户进行管理和使用」 2.诉讼维权 业主的诉讼维权 .72元/月/平方米降为1.58元/月/平方米，法院还判令HM物业公司向业主归还3年的电梯广告收益18万元，同时应归还的还有3533.76元的公厕用房 ...
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为了统一判决的尺度也做出了规定，它规定在这种情况下由可能加害的物业使用人做出补偿，但不是全部赔偿。这类案件本来应该通过社会救助的办法来解决，但 没有尽到安全保障义务，最后法院经过反复的查证发现犯罪行为人晚上潜入宾馆的时候曾经在电梯内多次上下，而宾馆发现此种情况，但却并未采取措施，应承担相应责任。实际上 ...
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