家的小区物业办事时，遇到一场物业公司与业主之间的争吵，业主说：我是业主，是主人，你们物业公司是为我们业主服务的，你不听我的，我就解聘你，你服务不 在物业公司行使约定的职责时，应当服从物业公司的要求。双方是平等的，不存在谁上谁下，谁主谁辅的问题。 只有业主和物业管理公司在定位上回归到正确的位置，彼此认识 ...
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两次、修剪花草每周两次、门岗每日24小时值班、保安人员每小时巡逻等。有的物业服务合同甚至约定路面不得有明显垃圾、绿地不得有过长杂草、安保人员不得脱岗等 的生活悠息相关，小区和谐问题是重要的民生问题。业主过多地行使抗辩权，不仅会引发物业公司与业主之间的冲突，而且会增加社会上的不稳定因素。为了收取物业费 ...
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两次、修剪花草每周两次、门岗每日24小时值班、保安人员每小时巡逻等。有的物业服务合同甚至约定路面不得有明显垃圾、绿地不得有过长杂草、安保人员不得脱岗等 的生活悠息相关，小区和谐问题是重要的民生问题。业主过多地行使抗辩权，不仅会引发物业公司与业主之间的冲突，而且会增加社会上的不稳定因素。为了收取物业费 ...
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，而是完全归责于物业。由于上述问题的存在，业主常常会采取以不履行义务的方式对抗物业公司，进而导致物业费纠纷不断增多，物业公司与业主的矛盾进一步激化。此外 效率。 3、加强以判促调工作，应保护当事人的合法权益。针对物业纠纷，要进一步加强调解，化解物业公司与业主之间的冲突。对于经法院多次调解拒不接受合理 ...
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业主整体权利的行使。另一是物业公司与业主之间的物业管理合同关系。在物业公司和业主之间的关系中，包括物业公司和个别业主的合同关系，如代收水电费、为个别业主提供 地欲将此浴缸安装在房屋顶层。后经小区原物业公司解释与阻止，顾然地表示要将浴缸安装在房屋内，并就安装问题多次与现物业管理企业上海巨星物业有限公司（ ...
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公司都不能摆正位置，通过协商解决问题。物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，物业公司认为自己是小区管理者，业主是被 是只考虑收费不考虑服务，违背等价有偿的合同基本原则；二是业主的合理要求只能通过另选物业公司解决，必然导致物业公司与业主之间的小矛盾发展成为大矛盾，最终激化 ...
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公司都不能摆正位置，通过协商解决问题。物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，物业公司认为自己是小区管理者，业主是被 是只考虑收费不考虑服务，违背等价有偿的合同基本原则；二是业主的合理要求只能通过另选物业公司解决，必然导致物业公司与业主之间的小矛盾发展成为大矛盾，最终激化 ...
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。物业服务合同多为开发商与物业公司前期签订，后期物业公司与业主之间未重新签订新的物业服务合同，而业主普遍对前期物业服务合同的内容不熟悉、不认可，致使 存在物业费乱收取现象 通过对案件样本进行分析，发现部分物业服务企业普遍存在物业服务费用制度不健全、管理混乱的问题。常因房屋、照明及公用设施设备维修不及时 ...
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它属于哪一类民事合同？在物业管理服务中，物业公司与业主之间存在哪些法律关系？物业公司行使的物业管理权的权利来源是什么？对这些问题的回答，都涉及到对物业 于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此，物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质，其本质仍然是一 ...
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[内容简介] 物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文业主自封平台案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外的 或者效用减少无关紧要时不得视为瑕疵、以及不当得利制度。 这种抽象衡平，最典型的就是瑞士民法第4条规定法律指示法院可以依据职权衡量、或者依情形判断、或者 ...
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