报告。即在业主出现私搭乱建等违反规约行为时，物业公司的职责是进行劝阻、制止，在劝阻、制止无效的情况下，应当报告有关行政管理部门，法律法规没有授权 。 现实中小区业主自行铲除公共绿地，“圈地”私搭乱建行为屡有发生。而物业公司没有权力进行管理，只能申请有关行政机关处理，由于行政管理部门执法资源有限，实践中 ...
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报告。即在业主出现私搭乱建等违反规约行为时，物业公司的职责是进行劝阻、制止，在劝阻、制止无效的情况下，应当报告有关行政管理部门，法律法规没有授权 。 现实中小区业主自行铲除公共绿地，“圈地”私搭乱建行为屡有发生。而物业公司没有权力进行管理，只能申请有关行政机关处理，由于行政管理部门执法资源有限，实践中 ...
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缴纳物业费的理由都能否成立吗？找不到停车位王先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将 的房屋，并建议赵女士可以起诉相邻业主。赵女士却认为，对小区进行管理是物业公司的职责。赵女士并没有找到相邻业主协商，也没有提起诉讼。并自2009年开始拒绝 ...
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，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。4、公共事务管理义务。对物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取 权主动排除或要求相关人排除。但物业公司的安全保障义务属于防范性质的，与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责有着根本区别的。 三、违约 ...
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或物业使用人创造一个舒适、方便、安全的居住或工作环境。这样一个类似大管家的行业,就决定了物业公司的固定资产数量多、价值小。根据新《企业会计准则》的 3.办公家具,如:空调、沙发、桌椅、文件柜、档案柜。 4.其他工具器具:如:由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等,垃圾清运车、洒水车、机动药物 ...
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管家就应当怎么做。 这两种心态都表明了一点，业主受传统观念的影响，没有清楚的认识到物业管理公司和自己之间是什么法律关系，对自己定位出现了偏差。 而对物业管理 服务，而业主则作委托方将部分权利让渡给了物业管理公司，在物业公司行使约定的职责时，应当服从物业公司的要求。双方是平等的，不存在谁上谁下，谁主谁辅 ...
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物业公司管理不善以及保安未尽职责，导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利逃脱，所以物业公司应该赔偿张某的所有损失。 物业公司的代理意见如下：首先，案件尚未侦破， 、双方对车辆不存在租用事实，双方之间不是保管关系，车辆损失不应该由物业公司来承担，故不同意诉讼请求。 北京市朝阳法院审理后认为：张某提供了 ...
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到安保义务,则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务,且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的,物业公司应当依据过错程度大小承担相应 义务中是否有过错,与业主被盗是否存在因果关系。其次,对物业公司承担赔偿责任的比例的确定,应注意物业公司的过错程度,业主自身是否对被盗存在过错,并以此确定 ...
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的人身安全。●政策解读:物业费是否交纳所对应的义务是物业公司在履行物业管理职责时是否已按照物业管理合同的约定履行了其应尽之合同义务和责任。 普遍复制。业主张女士因为邻家移门纠纷,拒绝缴纳物业费,今年她孩子上小区幼儿园,被告知必须出具物业公司的完费证明,才能享受业主优惠待遇,他们称之为“捆绑式服务”。而 ...
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正常供电的诉讼请求合法，应予支持。某物业公司基于涉诉电能计量表上存在窃电的事实，为维护自身合法权益和履行管理职责，要求张三承认窃电系其所为， 窃电事实的存在。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，处理恰当。某物业公司的上诉理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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