的停车位来说，其肯定是被强行约定了。 问题是停车位究竟是否应属于物业小区必不可少的附属共用设施。《物权法》第73条和第74条第3款规定了物业 [7]国内其他许多城市也针对新老城区分别规定了必须设置的停车位比例。按照这些行政性强制规定，停车场作为物业小区的配套附属物，理应属于全体业主共有，购房者不必再为 ...
//www.110.com/ziliao/article-264100.html -了解详情
住房需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业税 便于测算，较好地避免了重复征税。 六、我国物业税立法中应重点注意的问题 及时制定专门的《物业税法》，适时开征物业税已经成为新时期我国税制优化的必然 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 四、完善物业服务费收缴制度的思考 业主拒交物业费是各国或地区都会面临的问题，为此，各国或地区也 进光，江西财经大学法学院。 【注释】 [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03] ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
现状。根据现行法律制度，房管局和社区以及办事处对业主委员会工作负责指导。法律规定的指导基本上要实际执行为监管。政府以及主管部门怕出错，维持现状，以及维稳 没有，更谈不上提供个性化服务以及逐步提高服务水平的问题了。 8、业主换物业公司太难。新建小区多数是开发商选定的物业公司。在这个环节，业主对选定物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-807659.html -了解详情
从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就会与民事法律体系中的代理人 判力范围不同。 既判力主观范围是指既判力及于何人的问题。原则上，既判力仅及于纠纷的对立双方即原、被告，而对于当事人以外之人，除有例外 ...
//www.110.com/ziliao/article-509916.html -了解详情
不同部门、不同人士从不同角度出发，对如何减少该类案件发生提出了不同观点。我国的房地产业发展很快，目前全国有房地产开发商企业近3万家，从业人员100多万， 段时间内忙于处理一个物业小区的纠纷。另外物业管理纠纷产生的原因，也通常是物业管理费的缴纳、物业管理质量等涉及全体业主利益的共性问题，由于当事人多处于 ...
//www.110.com/ziliao/article-384056.html -了解详情
物业管理纳入社区管理范畴，明确规定街道办事处要组织部门和人员，负责对本辖区内物业管理活动进行指导、监督和协调，并负责组织、协调成立首次业主大会，受理 有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、因地制宜，探索适合老旧小区的物业管理模式 在南开区 ...
//www.110.com/ziliao/article-263401.html -了解详情
业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 四、完善物业服务费收缴制度的思考 业主拒交物业费是各国或地区都会面临的问题，为此，各国或地区也 律师函、业主委员会督促与催缴等。注释: [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
为好，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、 过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员；如果小区业主大会难以及时召开，则政府部门可视情况先暂时指定业主代表，防止因业主自治 ...
//www.110.com/ziliao/article-176529.html -了解详情
为好，但应处理好同案同判的问题。同时，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、 过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员；如果小区业主大会难以及时召开，则政府部门可视情况先暂时指定业主代表，防止因业主自治 ...
//www.110.com/ziliao/article-176511.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务