及高新区普通住宅物业服务收费基准价格 （单位：元/平方米·月） 项目 价格 等级 公共性物业服务收费标准 特种设施设备维护运行服务收费标准 电梯维护运行 收费标准 自动消防控制设施维护运行收费标准 一星级 0.50 0.35 0.20 二星级 0.75 三星级 1.00 四星级 1.30 五星级 1 ...
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行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的 、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取 ...
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物业服务费和车辆停放服务费仍按备案的收费标准执行。新申请办理物业服务收费备案的住宅小区，其住宅物业服务费和车辆停放服务费按南宁市物价局原南宁市房产管理局《关于 装修住宅的业主收取最高不超过3元/平方米的装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）。八、实行人员IC卡出入证管理的住宅小区，建设单位须根据业主的 ...
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、管理公司对共用部位未尽修缮义务、环境卫生脏乱及房屋空置等等。物业服务收费标准是物业服务合同的必要条款。《物业管理条例》第四十一条规定：物业 ，业主委员会性质上是业主大会的执行机构。然而，业主委员会是否具有当事人能力，《物业管理条件》没有明确规定。本人认为，应当通过立法来确定业主委员会的诉讼主体地位。 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，街道办事处（乡镇人民政府）应当对依法选举产生的 的业主表决意见与公示的表决意见不一致的，物业服务企业应当重新统计表决结果。 业主对物业服务收费标准的调整有争议的，可以向市价格行政主管部门 ...
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应当及时召开业主委员会临时会议。 业主委员会会议应当有全体委员过半数出席，并邀请物业所在地居民委员会或者村民委员会派员列席，也可以邀请业主旁听。业主委员会委员不得委托 合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担 ...
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服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由开发商承担。 和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管 ...
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以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 “擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费”的认定，物业服务收费实行政府指导价的， 的住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第20条规定“业主有拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以 ...
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。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据，但没有前期物业服务收费标准方面的规定，在前期物业服务阶段，物业管理服务等级如何确定不清楚，等等。因此，前期物业 】 董建丽，单位为重庆市江津区人民法院。 【注释】 [1]蔡华主编：《物业管理法律理论与实务》，人民法院出版社2000年版，第26页。 [2]杨立新： ...
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即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的认定，物业服务收费实行政府指导价的， 法院一般均会支持业主协会，判决未缴纳管理费的业主必须无条件缴纳管理费。即物业小区业主缴纳管理费的义务具有类似于公民纳税义务般的无偿性和强制性，业主缴纳 ...
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