所在地建设行政主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）和建设单位制定。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会 管理区域的业主委员会组织续交，续交方式、金额等具体事项由该物业管理区域管理规约规定或者业主大会决定，续交后的资金应当不低于首期交存数额 ...
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签字同意，在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告，并告知物业所在地居民委员会或者村民委员会。 业主委员会主任、副主任无正当 部门在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。 区房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权首次登记时，应当 ...
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有无参与制定公约，公约对全体业主有效。公约对业主的效力限于业主与物业管理事项相关的行为，对业主的其他行为不发生效力。尽管公约对包括政府行政主管 这样的社会环境。实际上这种建议为大多数学者赞同。虽然物业管理的根源于物业，基础是财产权，但是物业管理具体到人，应当以人为本。财产法尊重财产所有权，而人头法则 ...
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物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （ 设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业服务等级，在对应的政府指导价的范围内通过合同约定具体物业 %，每年至少2次征询业主对物业服务的意见，并定期向业主发放物业管理服务工作征求意见单，满意率达95%以上，对物业服务不满意事项进行分析、整改、回访， ...
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设备的维修、更新、改造和养护的方案； （三）讨论涉及本小组的其他物业管理事项。 业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持。业主小组行使前款规定 确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备通风、采光条件和 ...
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2007年3月26日德国经修改的《住宅所有权法》认可依多数决决议而定之。具体而言，关于个别的情况、关于与共有部分的维持、修缮、建筑上的变更、出费 的，相关业主承担连带责任等。 另外，须注意的是，我国现今住宅物业管理实务中的管理规约所规范的事项，常常因区分所有建筑物（商品房住宅、公寓）的规模、用途，以及 ...
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。即具体管理事项，例如：房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯等公用设施的使用、维修、养护和管理。 d、管理费用。即物业管理公司 所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由模范 ...
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情况的纠纷，确保买到称心如意的商品房，购房者应要求开发商以书面形式明示以下事项：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件 方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定， ...
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设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 记录。 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会 ...
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