、物业服务不规范等三方面。2003年北京市就开始启动《物业管理办法》规章的调研，经过这么多年的工作，基本问题暴露比较充分，解决这些问题的措施也相对比较 都必须通过业主大会投票决定，一般重大事项需要一半以上的业主同意，而像变更物业等重大事项则需要三分之二的业主同意方可实现。但召集全体业主开会困难重重， ...
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的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》等等。物业管理的立法现状表现为以下几个 法的第一章第四节为管理人,内容包括:管理人的选任和解任、管理人的权限、管理所有、委托规定的准用及区分所有权人的责任等;第五节为规约及集会 ...
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需,需要有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物管 高质量的服务,寻找有效的管理方法,给予业主真正的物业管理体验。物业公司必须掌握成熟的物业管理办法,学习切实有效的管理手段,探求新颖的物业管理模式。积极搭建互动 ...
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需,需要有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物管 高质量的服务,寻找有效的管理方法,给予业主真正的物业管理体验。物业公司必须掌握成熟的物业管理办法,学习切实有效的管理手段,探求新颖的物业管理模式。积极搭建互动 ...
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法制出版社 2002年5、夏善胜《物业管理法》 法律出版社 2003年6、《上海市居住物业管理条例》 //www.homenet.net.cn7、《北京市小区物业管理办法》 //www.jumbo.com.cn 马宁...
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第四章开标、评标和中标第五章附则建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知（建住房[2003]130号）各省、自治区建设厅，直辖市房地产 ，并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程 ...
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设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 的罚款。 第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主 ，其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章，且在确认其签订物业管理合同主体资格的同时，必然涉及在实践中已发生的管委会诉讼 ...
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，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。物业管理区域内尚未出售和已出售但尚未交付使用的物业由建设单位履行业主职责。业主委员会应当将业主 的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。 第二十二条 街道办事处（乡镇人民政府 ...
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管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请执照执行。 附： 形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管 ...
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