物业管理纠纷的法律适用 -法学论文搜索

住宅商品房渗漏成因所引发的法律关系

过建筑商五年质保期时，该案由反映的应是物业管理纠纷法律关系。三、不同的法律关系适用不同的法律是处理渗漏纠纷的有效方法。 1、对商品住宅质量道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理 ...

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浅析物业管理责任保险

的环境。（3）可以促进社会稳定。通过投保物业保险，可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理纠纷减少，有效解决矛盾，消除不稳定因素。[3] 日。 2、许崇苗李利:《中国保险法原理与适用》法律出版社 2006年4月。 3、杨侃：《物业管理与保险紧密互动，积极构筑和谐社会》建筑施工 2006 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

条例》以及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动，适用本条例。第三条提倡业主活动的监督管理工作。街道办事处、乡镇人民政府负责指导、帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷 ...

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论社区法律纠纷的特点及防范

体制改革委员会副主任兼芜湖市经济体制改革研究所所长，现为安徽深蓝律师事务所律师、安徽深蓝法律适用研究中心研究员，曾在《中国改革》、《中国劳动保障》、《中国工人》法律纠纷包括邻里纠纷、物业服务纠纷、社区管理纠纷等类型。其特点可概括为“小、多、繁、难、杂”五个字。防范社区法律纠纷的发生可采取加强社区文化 ...

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论物业管理合同中的责任追究

，而非业主委员会或建设单位。明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物能够正确对责任做出认定。目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索法律的正确适用，以法律规范的形式规范物业管理行为，从而保护业主、物业 ...

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论司法解决涉诉群体纠纷的困境与进路

社会各界报料、求助、反映情况，并且与开发商所属的物业管理公司发生了群体流血冲突。时隔不久，类似的群体纠纷在北京重演，2006年6月5日，北京锦官共用部分，其所有权归属全体区分所有权人共有。二是在法律适用上，应当适用建筑物区分所有权的有关法理，不应该适用一般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的 ...

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论物业管理合同中的责任追究

，而非业主委员会或建设单位。明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物能够正确对责任做出认定。目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索法律的正确适用，以法律规范的形式规范物业管理行为，从而保护业主、物业 ...

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合肥市物业管理条例

委员会督促其限期交纳或向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：（一）物业的使用、维护和维修资金第五十二条业主、物业使用人和物业管理企业应当遵守有关法律、法规、规章的规定，在供水、排水、通行、通风、采光、环境卫生 ...

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合肥市物业管理条例

委员会督促其限期交纳或向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：（一）物业的使用、维护和维修资金第五十二条业主、物业使用人和物业管理企业应当遵守有关法律、法规、规章的规定，在供水、排水、通行、通风、采光、环境卫生 ...

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民事诉讼中法院释明的实证分析----以释明范围为中心的考察

拒绝变更。一审法院最终在判决中认定双方之间存在合作开发关系，并认为当事人双方对纠纷的形成均有一定责任，判令北京新中实公司、海南中实公司于判决对前述第三者责任保险不予处理属于适用法律不当，因此撤销了一审判决，并改判永安保险公司赔偿陈永玲的损失。案例5：北京福海伟业物业管理有限公司（以下简称福海伟业 ...

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