分项计算，第（5）项费用按实际维修项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费？房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后， 业户仍要正常买保险，以便发生问题时尽可能减少损失。19、业主委员会何时成立？程序如何？一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区房地产管理部门应当 ...
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场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。实行物业管理有以下几方面的重要的作用： (一)改善人民群众的居住条件，提高人民群众 的购房合同上的销售面积为准。 十二、物业公司何时开始收取物业管理费? 物业公司收取物业管理费一般分两种方式：①从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业 ...
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经金堂县图书馆与黄泽富协商，金堂县图书馆于5月中旬退还黄泽富2400元管理费，摘除了“金堂县图书馆多媒体电子阅览室”的牌子。2005年6月2日，金堂 法院生效裁判认为：本案争议焦点是我国法院对该案是否具有管辖权以及申请执行期间应当从何时开始起算。一、关于我国法院的执行管辖权问题根据《民事诉讼法》的规定 ...
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交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担；6,房地产的风险责任何时转移给购房者 ,现在大多数房屋销售的时候,普遍出现的方式是由房主与购买方协商税款问题,一般采取房主收取卖房款,房屋交易中的税费均有购买者承担的做法,税费项目具体见下面解析;出售方 ...
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情形。若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉要求撤销租赁 从租赁合同中获得补偿，而采法定契约承受模式，买受人所遭受的损失可以从租金的收取中获得一定程度的赔偿。但在其他可行的更优模式出现前，有权占有 ...
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时，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和 义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身 ...
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客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。 买房时应注意哪些物业问题 在买房时，向开发商了解基本情况 ，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。 ...
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