业主不慎摔入池中受伤；电梯出现故障未及时维修，造成业主使用时发生危险等等。在物业服务合同中，如约定物业管理企业提供二十四小时监控、安全护卫的服务 公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次看物业保安人员是否切实利用了有关安全设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了这三方面的要求，也就 ...
//www.110.com/ziliao/article-163297.html -了解详情
管理公司提交上述材料之日起内出具书面审定意见。 f、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查 业主大会的执行机构，对业主大会负责，受业主大会和全体业主监督。 由业主组成的业主团体业主委员会，是否具备独立的民事主体资格。《物业管理条例》没有给出 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
服务企业应当具有企业法人资格，并按照规定取得相应资质等级。物业服务人员应当按照规定取得相应资格证书。 物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让 。 物业维修、更新时，相关业主、非业主使用人应当予以配合。供水、供电、供气、环卫、人防及电梯维保等专营服务单位进行相关作业需要进入物业管理区域 ...
//www.110.com/ziliao/article-778390.html -了解详情
休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。（4）协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种 ，有什么规定？任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内 ...
//www.110.com/ziliao/article-675982.html -了解详情
（七）对外来人员和车辆登记、定期巡逻，以及管理视频监控装置等维护小区秩序、安全防范事项； （八）车辆的停放管理； （九）物业维修、养护、更新、 、物业使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业维修、更新、改造造成相邻业主、物业使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责 ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
手续。 第四十四条任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地和绿地的， 行为之一的，处五万元以上二十万元以下的罚款。 第六十一条国家机关工作人员在物业管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予 ...
//www.110.com/ziliao/article-298235.html -了解详情
只要不损害其他共有人的权益，便有权处分共有物，但单个的共有部分持有人，不管是否会损害其他持有人的权益，均不能代表全体共有人处分共有部分持有权。另外，相邻 的使用等与业主享有同等的权利义务。但在所有权上，设定继受人不能因使用而享有所有权，意思自治的情形除外。故涉及物业管理费用、共用部位维修费用和收益等 ...
//www.110.com/ziliao/article-503087.html -了解详情
乃是物业服务合同内容的重点。概括地说，物业服务企业受业主的委托，应当依照合同的约定提供相应的物业服务。根据《物业服务解释》第3条第1款的规定 履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
民事主体资格,业委会是受业主大会委托行使权力,而业主大会实际上就是全体业主。这里发生了从双边向多边的合约治理结构的变形[18],在物业管理实践中,单一的 自治能力建设需要政府和基层组织给予有效指导和监督。现在居委会组成人员基本上都是政府招聘人员而非辖区内居民,他们与小区利益天然无涉,具有相对超脱和公正 ...
//www.110.com/ziliao/article-828781.html -了解详情
人转让其专有部分或继承时，其原有区分所有权人间的权利义务，对其继受人或继承人是否继续有拘束力？[15]即易生争议。故为避免区分所有权人的继受人 经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-244018.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务