也随之转移。 二、相邻关系种类分析 《物权法》通过之前，我国关于相邻关系问题的基本规定，仅见于民法通则第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便 的审判与执行 １、审判 民事活动和民事行为（尤其在有关不动产的相邻关系方面）中表现出来的复杂性、多样性以及不可预见性，往往是其他法律领域所不能比拟的 ...
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不动产登记制度具有公示力、形成力、推定力和公信力四种法律效力，并对物权法中的更正登记、异议登记和预告登记三种特殊类型进行了阐述。文章分析了我国不动产登记 登记和涂销登记等具体形式。与国外及我国台湾地区相比，我国现行法律法规中关于不动产登记的类型还很不全面，缺少预告登记和异议登记等重要内容。我国在《城市 ...
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不动产登记制度具有公示力、形成力、推定力和公信力四种法律效力，并对物权法中的更正登记、异议登记和预告登记三种特殊类型进行了阐述。文章分析了我国不动产登记 登记和涂销登记等具体形式。与国外及我国台湾地区相比，我国现行法律法规中关于不动产登记的类型还很不全面，缺少预告登记和异议登记等重要内容。我国在《城市 ...
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总则编中，立法者专门规定了第三章物权保护，规定了返还原物请求权，排除妨害请求权和损害赔偿请求权。但是，对占有保护几乎没有给予重视。《物权法》关于占有的 受让人根据买卖合同而无需登记就可以取得物权，并根据实卖合同以物权人的身份取得对不动产的占有。[34]通过采用物权变动合意主义，即先订立合同者取得物权， ...
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变动 行政赔偿责任 归责原则 一、不动产登记制度的概述 （一）不动产登记制度的概念 1. 不动产的概念 关于不动产的概念，在当代世界民法立法中并不一致。德意志 ，此时登记机构承担民事赔偿责任，这既是矛盾的，也是不公平的。 2. 确认登记机构赔偿责任归责原则 物权法中规定了因登记错误，给他人造成损害 ...
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和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案（第二次审议稿）关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，是以登记生效主义为原则，以 认定张三是所有权人，是否必须将该房屋判归张三呢？这就是不动产登记簿的证据效力问题。按照证据法，诉讼中采用的证据，必须具有证据资格，但具有证据资格只是 ...
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月1 日实施以来遇到了许多具体问题，其中关于《物权法》第 28条中法律文书的涵义与类型在实践中争议较大，上述两个案例清晰地展现了 法律文书; ( 3) 共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的判决不属于形成判决。理由是: ( 1) 请求确认合同无效虽然必须 ...
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判决同一形成力，故应判决争议房屋归甲、乙共有。[2] 我国《物权法》自2007年10月1日实施以来遇到了许多具体问题，其中关于《物权法》第28条中法律 合同的法律文书；（3）共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的判决不属于形成判决。理由是：（1）请求确认 ...
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。[ii] （二）物权所有权规则与夫妻共同财产的处理 物权法中对所有权的原则性规定是第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益 物权法的规定存在着冲突，但是婚姻法关于夫妻财产的规定是一种特别法，应优先适用。另外,住房工积金这类财产收益,是物权法中确定的合法收益，是劳动者个人的 ...
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（下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记取得时效两个建议稿的规定不相一致。《人民大学建议稿》第七 草案）》第118条规定：遗失物自发布招领公告之日起半年内无人认领的，归国家所有。所以，《物权法》也完全可以规定对超过诉讼时效而又未达到取得时效法定期发生争议 ...
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