在英国几乎一切财产都可以成为浮动财产的标的。而我国受到大陆法系的物权法体系制约，将不动产和无形财产等排除在了标的物的范围之外。动产也仅限于四种生产 对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。但是，我国关于浮动抵押登记的规定过于简单，对当事人应当提交何种材料以及登记官如何进行审查以及登记的 ...
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在英国几乎一切财产都可以成为浮动财产的标的。而我国受到大陆法系的物权法体系制约，将不动产和无形财产等排除在了标的物的范围之外。动产也仅限于四种生产 对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。但是，我国关于浮动抵押登记的规定过于简单，对当事人应当提交何种材料以及登记官如何进行审查以及登记的 ...
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对此明文规定，一般都只是将其作为非典型担保的一种形式由法律加以规定。大陆法由于严格区分物权和债权、动产和不动产，因而原则上不承认动产可以作为抵押权的标的 有密切关系。我国《担保法》关于动产抵押登记制度的规定颇为简陋。令人遗憾的是，2007年10月1日生效的《物权法》除对动产抵押登记的效力作了规定之外 ...
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组织之间的经济联系日益频繁，债尤其是合同之债的履行就需要诸多法律制度的保障。不动产抵押登记制度作为物权法中的一项重要制度，就是这诸多法律制度中的一 ，从而降低不动产交易中的风险。 关于不动产抵押登记制度，可见诸于我国现行的几部单行民事立法中。如：《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四 ...
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这是法国民法典起草人之一鲍里斯珀鲁塔利斯在《民法典序论》中对当时法国社会关于抵押登记的描述。# 如果按照《物权法（草案）》第9条第1款采登记生效主义 ，其措辞与第133条基本相同，但是，学者解释认为，不动产风险负担也适用第142条前段的规定，即不动产标的物的风险负担也因交付而转移，不属于后段规定的法律 ...
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这是法国民法典起草人之一鲍里斯珀鲁塔利斯在《民法典序论》中对当时法国社会关于抵押登记的描述。# 如果按照《物权法（草案）》第9条第1款采登记生效主义 其措辞与第133条基本相同，但是，学者解释认为，不动产风险负担也适用第142条前段的规定，即不动产标的物的风险负担也因交付而转移，不属于后段规定的“法律 ...
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三）问题聚集： “相同案件相同处理”为法治国家的一般原则，但同样是关于不动产抵押登记《担保法》第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级 不动产或其权属证书、未进行登记的交易模式完全不予考虑的话，显然是不妥当而且不现实的。笔者认为，在将来进一步修改物权法草案时，应当通过更为细致、 ...
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）采取的是“买卖不破租赁”的规则，物权法采取分别对待的方式，抵押财产在抵押合同订立前已出租的和已抵押没办理抵押登记的且承租人不明知的，适用“买卖不破租赁”的 的安排。尤其是，它为未来担保制度的发展留下了足够的空间。所以，我认为，物权法关于担保物权制度的规定总体上是非常成功的。但我们也遗憾地看到物权法的 ...
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具体情形下设押财产取得日之后的21日内送交登记机关。 对于浮动抵押登记的效力问题，英格兰所采取的是登记对抗主义，未经登记的浮动抵押只对公司本身有效，对 范围没有特别限制，设定抵押的财产可以是企业的动产、不动产、无形资产及对外享有的债权。相比之下，我国物权法对设押财产范围的规定是极其狭窄的。 我国物权法 ...
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结合第9条第1款本文，可以认为，这里登记也是物权变动的要件。 （2）《物权法》关于不动产抵押权设立的规定，具体条文是第187条。其中，法律 人民政府更换或者更改土地使用权证书。第61条又规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的 ...
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