存在诸多争议。但总结起来有两个基本问题：一是国有划拨土地使用权能否成为强制执行的标的，能否作为被执行人的一项财产权益进行强制拍卖、变卖或低偿债权。 硕士（非法学）。 【注释】 [1]该通知明确规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地 ...
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于2005年11月3日作出申诉判决，判决撤销了中院的判决，认为甲企业提供的抵押划拨土地名义上属于甲，实际上属于该监狱，以国家机关的财产作为抵押物，导致抵押合同 其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。也就是说动产仍然要按照物权法规定的交付作为权属转让的标志，这样就产生了矛盾，动产同样也会面临被 ...
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。 房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。在我国的物权法未出台的现行民法制度的法律状态之下，房地产法律关系，通常是指房屋所有权与 其使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。 1990年5月19日国务院令第55号发布了 ...
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共和国土地管理法）办法》第二十九条规定予以补偿。 由于划拨土地使用权系无偿获得，加之《物权法》第一百四十八条未规定划拨土地使用权提前收回的补偿问题，故只 交易价格评估的不当影响。 4. 美国金融危机发生的根源之一是，信用评级机构对次级抵押贷款资产支持证券的评级过高，评级过高则是信用评级机构因其评估费由 ...
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的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号，由中华人民共和国第十届全国 依照法律的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 特别提示：以国有划拨土地使用权为 ...
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，使抵押权消灭，排除合同履行的障碍。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人 强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方间转让 ...
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，使抵押权消灭，排除合同履行的障碍。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人 强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方间转让 ...
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，使抵押权消灭，排除合同履行的障碍。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人 强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨土地使用权的转让必须经政府批准并办理出让手续，双方间转让 ...
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抵押权人方可优先受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押 仍设定有抵押权，购房人领取的房屋所有权证中应注记抵押情况。我们认为，在《物权法》实施之后，对在建工程抵押后能否进行商品房预售的问题，应当按照《 ...
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应当结合土地用途，充分考虑剩余年限能否实现受让土地使用权之目的。２、不同用途的土地使用权出让期满的后果不同。根据《物权法》、《房地产管理法》、《条例》规定， 年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定，符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他 ...
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