。也就是说，没有县级以上人民政府房地产管理机构颁发的房屋所有权证书的房屋都属于无合法产权证明的不动产，其他任何单位或部门都不能随意颁发房屋所有权证书。由此，农村 年底深圳住宅总面积为2.6亿平方米，其中1.6亿平方米为小产权房[6]。针对现在小产权房各种形式多样、不同情况的现状，引起了国家的高度重视。 ...
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小产权房，警示民众不要购买。[16]但是其效果呈边际效益递减趋势，现在大规模入住的小产权房业主根本不担心被拆除，也不急于转正，他们把准了政府维稳 所应该考虑的，集体及其农民应该考虑最大限度发挥土地价值，实现最佳经济效益。现在众所周知农民一家一户种地没有效益，那种还希望把农民牢牢固定在土地上为社会种粮的 ...
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房是指在农村集体土地上违法或违规修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 使用的土地不具有国家认可的建设用地属性，所以不能办理国家承认的产权证。 现在的小产权房在满足城市工作的打工者居住方面起到了巨大的作用，如果仅仅是着眼 ...
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年算是一个阶段，在这个阶段当中，房地产开发所占用的土地很多是农村集体土地。现在城市里、城市郊区很多商品房，尤其是郊区的商品房占用的大多数土地都是农村集体 所占的份额、比例数量非常巨大，针对现在“小产权房”各种形式多样、不同情况的现状，引起了国家的高度重视。“小产权房”不仅仅是一个社会现象，或者经济现象 ...
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的地方就在于其价格优势，这从另一个角度也说明了现在全国许多大中城市高企的房价正是催生小产权房的重要原因之一。2006年和2007年我国的房地产 ，还原农民作为土地资产所有者的地位和应得的权利。这一方面有助于保证农民根据其产权地位分享城市化的成果，另一方面也有助于遏制基层政府卖地的冲动，有利于形成和谐的 ...
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地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高， 和一栋破房子。可目前土地的流转仍未真正放开，现在又不允许城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，这就导致农民这点可怜的资源事实上不能发挥 ...
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，农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售；另一方面，现在城市房价太高，城镇的中下层的老百姓的收入不足以购买房屋，只能另找门路。由于 小产权房的存在符合三个有利于的要求。小产权房的存在是合理的。我国现在正处于改革阶段，作为一个新生事物，只要它是合理的，只要有利于发展社会主义社会生产力， ...
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的蔓延，更是某些部门、某些人的私欲导致。 现在某些学者提出以小产权房“以租代售”的途径“曲线救国”，争取小产权房的交易有条件合法化，应该先弄清楚目前“以 的选择。 农民在宅基地上自建房屋“以租代售”是有利无害的。无害是对土地产权制度无害，租赁不是转移房屋所有权的行为。要对农民占用耕地建房的行为进行限制 ...
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产权房的合法化关系到中国现代化的发展战略，号召解放思想、打破城乡分割的二元结构从小产权房开始{3}；全国政协委员、民进中央常委蔡继明在十一届全国人大一次会议、 的人力和财政资源，更甚至无法还原土地的原貌和原有使用价值，得不偿失。而且现在多数小产权房都是成片开发，涉及面积广，涉及人数也多，不宜强行处理。 ...
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确认或者制止。不能因噎废食。 2.现在国家颁布的各项政策，都是全国一刀切的行政命令，而对于集体建设用地上建设的这种小产权房，如果能够形成市场交易 ，还原农民作为土地资产所有者的地位和应得的权利。这一方面有助于保证农民根据其产权地位分享城市化的成果，另一方面也有助于遏制基层政府卖地的冲动，有利于形成和谐 ...
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