下审批农村村民宅基地的收费规定介绍如下： 一、农村村民申请宅基地的条件： 1、申请地须符合土地利用总体规划、村庄建设规划，属村镇建设预留地。 2、符合土地利用年度计划； 3、世居在本村民小组，申请地属本村民小组所有土地的农业户； 4、原人平住房面积不足20平方米； 5、每户只能拥有 ...
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不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 34、中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日 咨询、设计、评估、代办等服务并收取费用。 38、国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知 ( 国土资发〔2008〕146号2008年7月8日 ...
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农村村民住房建设管理办法》第 3 条之规定。对于非农村集体成员是否可以申请宅基地，各地规定不一。例如，1999 年《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉 占有使用本身就是收益权能的体现，因此《物权法》第 152 条的规定事实上对宅基地使用权的收益权能有所规定，本身也是集体所有权的体现与实现。参见韩松 ...
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由于对分户的条件没有法律规定，在许多地方只要男性村民成年结婚就可以分户申请宅基地。我所在的村庄在改革开放以前多户一院的情况很普遍，有的是兄弟 一旦农民无法在城市立足，就会造成农民流离失所，不利于农村社会秩序的稳定。如果宅基地自由流转导致流民群体的出现，重新安置流民必然导致耕地减少。开禁或者变相开禁农村 ...
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包括城镇居民。农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村 基于所有权享有的收益权能的体现。两者的区别在于土地所有权主体的不同。 农村宅基地使用金是农村集体经济组织以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与 ...
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的多数自然人，因为同一农户的其他自然人将因取得农户取得宅基地而失去另行申请宅基地的权利。 （三）宅基地使用权合同是客观化的合同 借助法律漏洞的填补， 地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。 [8]申欣欣.宅基地使用权审批制度研究[J].中国农业大学学报（社会科学版），2006（1）：52 ...
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的主体是公民个人。法人和非法人组织不能享有宅基地使用权。具体说来，主要是作为农村集体经济组织的农民有权申请宅基地，这是由土地的有限性决定的，也就是在 凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第362页。 [6] 认为宅基地使用权客体包括国有土地，是由于将城镇居民由于历史原因取得的对私有房屋的 ...
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人的要约,受要约人有权利决定是否承诺,即具有是否成立合同的选择权,但订立宅基地使用权合同时,由要约和承诺构成的合同订立过程受到农 村村民成员权的制约 农户代表的多数自然人,因为同一农户的其他自然人将因取得农户取得 宅基地而失去另行申请宅基地的权利。（三）宅基地使用权合同是客观化的合同借助法律漏洞的填补 ...
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宅基地的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。[【2】 根据２００４年８月２８日第十届全国人民 ...
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的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人 。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过法定程序，进行合理的调剂或 ...
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