应当物权化。但对于转包关系，一般来说，转包期限比承包期限要短，因为承包人只能在承包期限内转包，其转包的期限要受承包期限的限制。如果当事人设定了较长的 条件下，原承包方享有优先承包权等。但在承包经营权内容法定化以后也不应当排斥合同在确定承包经营的内容方面的作用。因为承包经营关系种类较多，内容比较复杂，在 ...
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的完善历程大致经历了以下几个阶段：我国法律与土地政策都不允许存在农村土地承包经营权转让现象的阶段（19781983年）；我国的司法解释与土地政策逐步允许我国农村 权利义务，确定承担责任的方式。 农村土地承包经营权转让后，其受让方享有的权利与流出方享有的权利相同：（1）受让方从转让方中取原承包期限内剩余 ...
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中有关规定，才可准确认识我国土地用益物权制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数 更需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包期限并不统一，操作起来定 ...
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称为“基地使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明： 需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包期限并不统一，操作起来定 ...
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称为“基地使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明： 需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包期限并不统一，操作起来定 ...
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承包纠纷的处理第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织 民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。 ...
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合同约定行使权利、履行义务。承包方未按合同约定交纳承包费，发包方以此为由要求终止承包合同的诉讼请求应该得到支持。 实践中还存在村委会以经村民代表大会三分之二以上 确定为５０年），更有利于保护土地承包经营权，应认定为有效。而其他方式的土地承包合同的承包期限，由双方协商确定。如：被告刘某与村委会１９９５年 ...
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，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。此条确定了农村土地集体所有制，在农村土地所有权属于农村集体经济组织情况下，农户基于其 模式的法律指引。在现行法律规制体系下，土地承包经营权退出方式可以结合集体成员资格身份、承包期限、补偿标准类型化为丧失身份的永久性退出和保留身份的 ...
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把“入股”写进了流转方式，这是党的十八届三中全会提出的“允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营”的精神，鉴于土地经营权入股发展农业产业化经营尚处于探索阶段 四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包 ...
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一期间可以进行更新，但从更新之日起，不能超过 50 年。未以设定行为确定的永佃权的存续期间，除有特别习惯外，其期间为 30 年( 《日本民法典 的复合性土地权利。农户在将其通过家庭承包方式取得的承包经营权入股时，一般是在该承包经营权上再设定一个低于剩余承包期限的次级承包经营权，并以此入股组建公司。农户 ...
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