3月1日收回仓库，应确认租赁合同于该日解除。法院判决：日丰公司与江南公司的租赁合同中，租赁期限超过二十年的部分无效；租赁合同有效部分于2015年3 .对合同解除权规则的适用根据法律规定，当事人以诉讼方式行使合同单方解除权的，解除合同的意思表示自起诉状副本到达相对人时生效。解除人作出意思表示的行为是发送 ...
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，如果解除权成立，解除权成立的时间不是解除权确认之诉判决生效的时间而是作为解除通知的起诉状送达给对方的时间。反之，如果解除权不成立， 徐国华与被上诉人佛山市三水区二轻机械修造厂、被上诉人佛山市三水安盛实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事 ...
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是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的 合同真的损害国家利益或者他人利益，例如合同内容违反法律的强制性规定，法院可以确认该合同无效。可见一般的情形，允许合同保密，对社会没有什么害处，对他人没有 ...
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未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百六十 价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。 第七百六十条融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定； ...
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销售合同公约》（下称《公约》）中对于买方和卖方的单方解除权表述为宣告合同无效的权利。[17]622《公约》第49条和64条分别规定了买方和卖方宣告合同 的是，如果解除权成立，解除权成立的时间不是解除权确认之诉判决生效的时间而是作为解除通知的起诉状送达给对方的时间。反之，如果解除权不成立，合同得以继续 ...
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使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。可见，如果未取得行政许可合同并不一定无效。这类行政许可是指某类合同的 则法院作出否认解除权效力的判决，确认不发生解除的效力，合同效力不受影响。此时解除权行使异议之诉转化为违约之诉，若起诉状中为包含要求通知方承担违约 ...
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限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生 担保物权人，是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资租赁合同的出租人。 第五十七条担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又 ...
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起诉阶段中，就需要审查原告或被告是不是“”法律上直接利害关系人“”，即不仅要审查起诉状是否符合程序上的一些要求，还要审查起诉的人和被诉的人与诉讼标的有无 法律关系，是现在、过去或将来的法律关系在所不限。例如，确认买卖合同无效的诉讼，该合同关系属于过去的法律关系，当事人仍然存有诉之利益。不过，对于过去的 ...
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权，人民法院在处理时不应主动适用诉讼时效的规则进行裁判。阜 裁判规则99：确认合同无效请求权不适用诉讼时效的规定，也不适用出斥期间的规定；撤销合同 债权；起诉后又撤诉的，如果权利人主张权利的意思表示已经到达义务人的（比如起诉状副本已送达义务人），应认定诉讼时效中断。裁判规则106：由于证据不足被驳回 ...
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的行使，他们针对的都是有效成立的合同。这是他与合同无效的最本质区别，如果合同无效，当事人无需解除，只要确认他无效就可以了。 （二）二者都发生 认定合同解除，再对其他诉讼请求进行处理。被告通过起诉的方式要求解除合同的，法院应论述起诉状送达视为合同解除通知已送达，之后再按上面原则进行处理。 很多朋友可能会 ...
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