房屋被质押租房行为能否有效 法院判案原则：买卖不破租赁 2003年1月，某公司作为出租方（甲方）、某餐饮服务公司作为承租方（乙方）签订房屋租赁协议， （签订日起一年内付清）。某公司为餐饮服务公司出具收据，认可收到租金及定金2450万元，餐饮服务公司开始向相关部门交纳各项经营税费。 因某公司借款未如约 ...
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，饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思 。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。” 二十五、对方违约，已给付的定金如何收回？ 根据我国《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民 ...
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赡养老人的双重困境。 5. 住房贷款政策 住房贷款政策涉及周转房、廉租房、公租房、经济适用房、租房市场等住房规制，还包括限购、公积金、房贷等政策。《 故此类协议不属于《合同法》调整范围。有些法院认为人身协议无效财产协议有效，但财产履行显失公平，比如按此协议履行则可能造成一方生活困难，而另一方获利极大， ...
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条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。11 、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的 ，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12 、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易 ...
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五天内返还张三租房押金28000元、租金1000元，合计29000元；四、王五于本判决生效之日起五天内返还张三门面转让费125000元、定金10000元、租金 协议，不违背法律法规的禁止性规定，符合交易习惯，并且已履行完毕，依法成立，属有效协议，应予以保护。且根据公平原则，张三虽在承租该门面时向王五 ...
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的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。 关键词：商品房 预售 定金 解除合同 欺诈行为 违约金 我国房地产法律制度的完善， 程序和成本支出。另外，在物业的维修期间，购房者还可能承受误工费、另行租房的损失，这也可在合同中约定由开发商承担。 四、商品房买卖合同缔结 ...
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有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生怎样的后果？ 一旦签订了《 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要 ...
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清，不需要那么麻烦，因而仅仅只是口头约定。谁知当日下午，许宗清与新华书店没有达成租房协议，第二天也就没有运来甘草，张经理也于四月一日匆匆忙忙到酒泉开会半月， 四元钱出售给我公司甘草八吨，当日在我办公室拿走了15000元作为购买甘草的定金，时至今日长达四个月之久，还不见你送来甘草，如果没有甘草也就算了， ...
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是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以 处购得），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结 ...
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他人处购得)，面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结 利于发挥合同法鼓励交易的功能。 前引案例中原、被告之间的买卖关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同 ...
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