出租合同是有效的，即使出租人订立合同时就已经知悉出租房将要用来作什么活动（联邦法院《新法律家周刊》，1970年第1179页）。即使合同的双方 扣押了“租赁书”，这种方式当然损害了承租人的知情权利和法律保护承租人的目的，因此出租人应该承担相应法律责任；但是即使如此，法院仍然认为该出租人要求支付未完全支付 ...
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其所确定的诉讼程序的对象和范围提供证明的义务。如果当事人不能履行此义务，就应该承担后果。因此，举证责任是处分原则和争辩原则的必然结果。 2．举证责任的分配 由 很难获悉房客在房内干什么。毕竟是房客住在房内，发生了什么事应该房客比房东更清楚。因此在租房合同中适用相反的原则，即：房客有举证义务。 可是这一 ...
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吴在法院开庭审理三个月前，收到法院执行庭的一张执行传票，之后法院查封了他租房建的工厂。到现在法院判决已下达22个月。工厂仍然在查封中而不能执行， 的管理是相当松散的，国家对其经营行为难以进行调控，所以要其承担无限责任。这种享有相同权利承担不同法律责任的制度，对于我国不断发展壮大的私营经济是不相适应的， ...
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业主自身责任造成的。政府部门对违法建筑的形成有过错的，应该承担相应的责任，我国《行政处罚法》第六十四条和《城市规划法》第二十九条做了相应规定。 决定的县级以上地方人民政府仅仅按照《国家赔偿法》规定赔偿被征收人经济损失和承担其他相应法律责任，是不能完全弥补被征收人的损失的。由于行政复议或行政诉讼不停止 ...
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》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以 租赁合同的条件，为房东找到新的租客，则租客人不承担上述违约责任。如果房东想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果房东在解除合同时能 ...
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人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。 17、开发商逾期交房怎么办？ 开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。 租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指 ...
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房屋租赁不得不注意的法律问题（下） 租房大军逐年递增，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您 协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方 当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 2、出租人可以收回房屋的情况 依据《城市房屋 ...
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有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 ——最高 关于精神损害赔偿的司法解释时原则性的规定。在确认婚姻损害赔偿的数额时，应该考虑以下一些因素：一要考虑赔偿数额应当能够抚慰婚姻无过错方所受到的心灵 ...
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这里还同时涉及人性尊严以及公共利益的考量问题。 [1]在刑事实体法中，被害人承诺对刑事责任的影响可以区分为两个层次：第一层次，在行为涉及公民的居住权与财产权等情况下 搜查是经同意而合法的，这主要是指侦查人员必须承担事先的告知义务，即在取得相对人同意之前告知其在法律上并无配合或忍受之义务。例如，在英国， ...
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由占有权、使用权、收益权、处分权四项权能所构成。 那房屋的所有权和使用权又有什么具体的联系与不同呢？在“租售同权”的新举措下，我们可以在本文中 房屋的对价，使用期内房屋权利人须严格按照合同约定尊重租房居民的使用权，不得进行非法干涉，否则将承担相应法律责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或 ...
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