的态度确立客观分析+主观标准的综合识别方式;其次，提出意思自治原则下当事人选择法律应该采用明示+例外规定的模式，应该引入特征性履行作为补充，进而确定承租人经常 于经济，服务于经济，并为经济发展保驾护航。因此，关于涉外船舶融资租赁合同法律适用问题的研究以及相关立法的完善迫在眉睫。以《海商法》修改为契机， ...
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含义的理解是正确适用法律的前提，我们认为，转租与租赁权让与的区别在于：第一，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同，而租赁权让与 ，虽然转租得到了出租人的同意，但出租人与次承租人之间并不存在租赁合同法律关系，出租人仅能向租赁合同相对人，即承租人要求其违约责任。当然，我们这里说的出租人 ...
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是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此，原告戚某某和黄某某的身份充其量只一个房屋买卖合同中的买受人而已，其对被告所租的房屋拥有的最多也只是期待权而 人）和承租人约定的条款、已经满足该租赁合同中出租人可以解除合同的条件时，买卖不破租赁原则同样不能适用。（来源：北大法律信息网） 陈勇云南兴彝律师事务所...
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程度上的经济上和法律上的独立性(崔建远：《继续性债权与诉讼时效》，人民法院报2003年6月27日)。正因如此，才有将解除前后的租赁合同看作两个个别债权 为损害赔偿的预定的背景下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用(第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金条款，学者 ...
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的解释》，比较2009年颁发的三部司法解释，比较简单的是物业服务合同司法解释，建筑物区分所有权司法解释更多是补充《物权法》规定的不足，大部分 {13}关丽．最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》涉及的若干问题解析[J]．法律适用，2009，(10)。 {14}许尚豪等 ...
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松动，在第二巡回法院1969年审理的一个案件中，Hays Friendly法官甚至明确提出租赁管制立法没必要再以紧急状态或类似情况为前提。 [7]此后很多州法院也作出 ]土地法第100条虽然仿照德国体制对住房租赁合同的解除设置了限制，但因该条仅适用于不定期租约，而法律上又没有限制定期租约签订的配套规则 ...
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健康发展提供有力司法保障——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问本报记者 张先明来源：2014年2 应结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，审慎认定融资租赁合同法律关系，以引导金融资本为实体经济服务，规范和促进我国融资 ...
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发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《关于 的融资与融物相结合的特点，审慎认定融资租赁合同法律关系，引导金融资本为实体经济服务，规范和促进我国融资租赁市场的健康发展。 二是尊重市场，鼓励 ...
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安装有限公司未提供向D甲主张权利引起诉讼时效中断的有效证据，至起诉时已超出法律规定的诉讼时效，不予支持。D甲欠L乙建筑安装有限公司饭费420元，有其 。 【注释】 [1]本文改编自李武军撰写的案例：《特殊诉讼时效的适用》。 [2]租赁合同租金请求权的及时行使目的是加速财产的流转，合同法分则条款的目的也 ...
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一条的规定，张三与李四、王五签订的《房屋租赁合同》、转让费口头协议和书面承诺均无法律效力。同时，张三已经付出的费用高达214840元，按18 转让费及租金于法有据，于理相通。综上所述，被上诉人认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人甲公司答辩称：甲公司保留一审中提出的 ...
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