中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的 在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。据此,在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-580438.html -
了解详情
一十二条之规定认定为虚假诉讼,依法作出不准撤诉及驳回起诉的裁定,并对相关当事人进行民事制裁。六、超过法定租赁期限的租赁合同效力【审查要点】房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的部分为无效。【注意事项】(1)超过20年租赁期限的合同,当事人继续保持 ...
//www.110.com/ziliao/article-971780.html -
了解详情
权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的 ,但依法必须经原出租人书面同意。在租赁合同中,下一层次的租赁合同的效力依附于上一层次的租赁合同。转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的, ...
//www.110.com/ziliao/article-640562.html -
了解详情
物的来源。 第二,从《合同法》第十四章融资租赁合同的内容来看,也无法得出融资租赁交易三方结构安排的结论。该章第 238 条第 1 款规定: 融资租赁合同 批) 的决定) ,但其废止原因是该条与物权法相关规定冲突,其他部分仍然有效。司法实践中,融资租赁合同纠纷多以出租人与承租人为原、被告。例如,中国康富 ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -
了解详情
物的来源。 第二,从《合同法》第十四章融资租赁合同的内容来看,也无法得出融资租赁交易三方结构安排的结论。该章第 238 条第 1 款规定: 融资租赁合同 批) 的决定) ,但其废止原因是该条与物权法相关规定冲突,其他部分仍然有效。司法实践中,融资租赁合同纠纷多以出租人与承租人为原、被告。例如,中国康富 ...
//www.110.com/ziliao/article-356008.html -
了解详情
签房屋买卖合同必须要注意的事项! 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替 权继续居住吗? 答:我国《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
//www.110.com/ziliao/article-788534.html -
了解详情
合同。协议书中约定了房屋腾退、注册地址迁出事项,系对原房屋租赁合同相关内容的变更 。被告提出由于北京举行APEC会议机关单位均放假,导致无法及时办理迁出 手续,导致出租人权利受损以致产生纠纷。那么,这个问题产生的原因有哪些?司法实践的处理方式如何?应该注意哪些法律适用问题?“一址一照” 一直是我国商事 ...
//www.110.com/ziliao/article-657240.html -
了解详情
解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定,出租人享有法定解除权的情形如下:(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和 装饰装修,即善意添附;(2)租赁期间届满或者合同解除,合同无效不在此列;(3)装饰装修未形成附合。 适用本条的注意事项:(1)承租人可以对未形成附 ...
//www.110.com/ziliao/article-668811.html -
了解详情
解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定,出租人享有法定解除权的情形如下:(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和 装饰装修,即善意添附;(2)租赁期间届满或者合同解除,合同无效不在此列;(3)装饰装修未形成附合。 适用本条的注意事项:(1)承租人可以对未形成附 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -
了解详情
不仅对于《合同法》中原有的关于融资租赁合同的规定进行了细化和解释,而且很多条款被认为具有创设性和较高的专业性。在此后的司法实践中,相关条款为当事人主张权利及裁判 约定中,既包含了交易的事项、交易的程序等,也包含或暗含了当事人通过交易所能获取的利益。 既然《融租解释》要保护的是出租人的可得利益,那么对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-793868.html -
了解详情