目前大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使 解释之规定，与房地产开发企业协商约定完备的合同条款（参照前述内容），尽量使商品房买卖合同的内容规范、具体、明确，以避免发生纠纷。为了最大限度地防范纠纷， ...
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的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 判决出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告 ...
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合理使用年限。所谓设计文件编制深度可以说是设计文件应包括的内容和深度，也就是规定了一个完整的设计文件应该是什么样子。我国对设计文件的编制深度有专门的规定。以 为准进行修订；另一项工作是为《条例》规定的各项制度制定具体的实施细则和配套文件，如《条例》中规定的建设工程竣工验收备案制度等等，需国务院建设行政 ...
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有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准、竣工验收备案的责任； （十）施工总承包人的管理 一）与本指引第3.3.3.2 款“专业施工分包合同” 中基本相同的具体内容； （二）劳务报酬是指劳务人工费用、劳务分包人相应的管理费用和税金的总和，不应 ...
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有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准、竣工验收备案的责任。（10） 施工总承包人的管理 ：（1） 与本指引第45.2款“专业施工分包合同” 中基本相同的具体内容。（2） 劳务报酬是指劳务人工费用、劳务分包人相应的管理费用和税金的总和，不应 ...
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的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2. 发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称三书一 ...
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、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和违约责任；竣工验收备案的责任； （八）施工总承包人的管理职责、 一）与本指引第3.3.3.2款“专业施工分包合同”中基本相同的具体内容； （二）劳务报酬是指劳务人工费用、劳务分包人相应的管理费用和税金的总和，不应计 ...
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，国家实行建设工程质量监督管理制度，验收合格的房屋应该是依照《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，取得《建设工程竣工验收备案表》，经过了国家对建设工程质量监控的房屋。因为验收备案周期较长，不利于对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。 当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其 ...
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，国家实行建设工程质量监督管理制度，验收合格的房屋应该是依照《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，取得《建设工程竣工验收备案表》，经过了国家对建设工程质量监控的房屋。因为验收备案周期较长，不利于对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。 当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其 ...
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，国家实行建设工程质量监督管理制度，验收合格的房屋应该是依照《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，取得《建设工程竣工验收备案表》，经过了国家对建设工程质量监控的房屋。因为验收备案周期较长，不利于对买卖双方利益的保护，倾向于第一种意见。 当事人在法律允许的范围内对房屋交付条件有明确具体约定的，从其 ...
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