拍卖、公开协商等方式承包地农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转 。 如此等等，不一而足。以上这些均是适用于全国性的法律规定，就目前所知，对于出租汽车经营权质押，没有适用于全国性的法律规定，但是一些地方政府却有相关 ...
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是无法养活整个家庭,大部分家庭都是靠外出打工,才能生活,他们的生活保障不是靠农村的土地,而是依靠自己的劳动力来生存。保护耕地说更是无理由了,《物权法》 的后果是转让方失去土地承包经营权,而土地承包经营权抵押的后果是抵押人并不一定失去土地承包经营权。3.法律规定不公平。《物权法》和《担保法》都对四荒取得 ...
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流转的依据 目前我国农村土地承包经营权流转的依据，主要有两种： 1、法律规定。农村土地承包经营权流转的法律依据在《农村土地承包法》、《物权法》中得以 载《中国农村经济》2000年第11期。 [3] 参见王小映：论我国农地制度的法制建设，载《中国农村经济》2002年第2期。 [4]参见《中华人民共和国 ...
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以股份合作等形式流转土地承包经营权的表述，体现了进一步推动土地承包经营权入股的精神。但由于缺乏统一的法律规定，无论是各地土地入股的实践操作还是理论界对土地 企业破产，土地则可能用于偿还债务，农民面临失地风险，对维护拥有9亿人口的农村稳定不利……。 23并且另据报道，按照中央部署，重庆市农委已经起草并经 ...
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以股份合作等形式流转土地承包经营权的表述，体现了进一步推动土地承包经营权入股的精神。但由于缺乏统一的法律规定，无论是各地土地入股的实践操作还是理论界对土地 关系，而是有可能被互相牵连。虽如此,在合伙企业中仍然可形成具有相对独立性的企业财产权。依据《合伙企业法》，合伙人对全部投资财产都存在着向合伙企业 ...
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应随即而至，因而需要国家对林权流转作出具体规定，特别是对林地使用权流转的法律规定。但是中国现在对林权流转的规定并不明确、统一。之所以如此，是因为在城乡 第31条第2款规定：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 （三）林地使用权与林地承包经营权的区别 因为林地的所有权只能属于国家和集体 ...
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土地承包法》）第十五条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。该条明确规定农户作为土地承包经营权的主体，而将家庭成员个体排除在外。这种家庭承包 的法律法规，既可以以此为契机对现有散乱的有关农村妇女土地权益保护的法律规定进行整合，又可以形成较为完备的法律体系，把保护农村妇女土地权益落到实处。再次， ...
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在生产和经营活动中享有合法的财产所有权，享有承包的土地及其他生产资料的使用权，对依法承包的土地、果园、山岭享有长期经营权。在承包合同因某些特殊原因变更或 的不同性。农村承包经营户法定的只能是农村集体经济组织的成员农民，而个体工商户身份可以是城镇居民也可以是农民。按照我国现行的法律规定，农民从事家庭个体 ...
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。 二、国外土地发展权定性及评价 从国外土地发展权的法律规定来看，有的国家规定土地发展权归政府或国家所有，有的国家规定土地发展权归土地所有权人所有。国外关于土地 》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理二字。立法文件的名称是立法文件内容的高度浓缩，具有很 ...
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契税的法律规定 河南青剑律师事务所律师 杨振夏 第一个问题，契税的纳税人？ 在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）的单位和 、赠与、交换。 特别提醒： （1）土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （2）土地、房屋权属的典当、继承、分割、出租、抵押，不 ...
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