情形，假设两个买房人都没有办产权过户登记，也都没有办理合同备案，也都没有拆迁安置补偿协议，又都没有交房，两个买房人都要争这套房子，法院应当把 的那个买房人得到该房屋所有权。 预告登记制度的创设，不仅保护商品房预售的买受人，还保护银行的抵押权。请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行 ...
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换大户型的真正需要住房的人是不是所占比例真的不大？中央政府这种不予充分调研而直接制定政策的做法是否能够得到地产开发上的支持采用，能否取 的新地主[⑤]。 通常情况下，房地产开发商缴纳10%-30%的土地出让金就可以拿到土地使用权证书，然后用土地使用权证书向银行抵押贷款，使用贷款作为开发资金，同时开发商 ...
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三人长期在外工作，且不常回家。被告的祖遗房屋被拆迁，被告拿到拆迁款后又添加一些钱购得市区某地70平方米的房屋一套。两年后，被告找到某中介公司要求 效力。《土地登记规则》第25条规定：不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第 ...
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实现立法的预期目的，也关系到我国宝贵的土地资源能否得到合理、有效的利用，更关系到广大人民群众的切身利益。为此，我们在村民卷中设计了你是否了解征地方面的 联书店，上海：上海人民出版社,2002年版，第191页。 [12] 彭小兵：《城市拆迁的制度性问题及政策设计》，《求索》，2007年第4期，第47页。 ...
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的英国人的贵族感觉，却是构成人间秩序基本格局、堪称一切权利之源的土地产权制度和婚姻制度。这才是重中之重，而成为维系政制、缔造政治、推展帝国边界和占据文明 了谁。于是，一场拉锯战便开始了。 拉锯之中，不仅牵扯到政府能否动用公共权力进行强制拆迁这一公权行使的合宪性考问，而且，就具体制度安排而言，当公私两益 ...
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房产证，但从来没有拿到土地证，房产所有权和土地使用权在财产权利中的区别如何界定?土地的使用权是不是财产权利，能否得到保护?3.征地、拆迁的法律法规适用问题 分到农民手中的钱(或者说补贴)却非常少，均被中间的各级官员将其掠走，地方财政分得一部分，官员自己也分得一部分。所以对于现在的土地制度，值得我们反思 ...
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专于己。张金光先生依据四川青川秦简和其他简牍相印证的研究表明，秦国的土地国有制度一直延续到了秦朝后期：秦末之农业生产仍是国有制下指令性很强的 制度的效果也不理想，首先，它没有解决当年孙中山关注的地价飞涨问题；其次，个人因为没有土地所有权，而在房屋拆迁的谈判中处于劣势，导致房屋所有权无法得到合理保障。 ...
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居民的抵触。当前群众上访事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。 4、对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，1998年国家深化 商品房的再转让问题 预售商品房再转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房再行转让,俗称炒楼花。 预售商品房能否再转让？笔者认为，对转让楼花不应持 ...
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中央企业（中煤平朔公司）。二、浙江温州商人黄祥苗成的丰汇煤业集团，是山西唯一一家拿到了重组令牌的外省籍煤商。分别参见肖华、李廷祯：世间再无 法律对征收的规避。从现实来看，这一招屡试不爽。房屋拆迁就是一例。有关房屋拆迁的法律分析，参见张向东：城市房屋拆迁法律性质之定位，《现代法学》2009年9月。 [ ...
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这个新的名堂下继续发展程序规则。有相当数量的案件就是在这个概念下得以解决的。尤其是当时比较突出的土地征用、房屋拆迁等决定，把它纳入准司法行为范畴， 达成恰当的平衡。有学者提出“程序和实体并重”的思路，这可能代表了中国行政法发展的一个方向。但涉及到具体问题，法院能否成功地把握尺度还取决于对程序功能的洞察 ...
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