5月1日前开发商还没有交付，已经从根本上影响我得“非典”了，于是我要求解除合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明“另有约定的除外”，所以和开发商签字 买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的 ...
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5月1日前开发商还没有交付，已经从根本上影响我得非典了，于是我要求解除合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明另有约定的除外，所以和开发商签字一定 买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况 ...
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该《解释》规定，如果商品房面积过度缩水，面积误差超过3%，买受人有两种选择：一种是请求解除合同，返还已付购房款及利息；一种是同意继续履行合同，面积误差 ：即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金，这也是惩罚性赔偿的规定，其不以造成损失为前提 ...
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合同纠纷中具体适用经济合同法若干问题的解答》中允许合同的一方可以在对方违约时既要求对方支付违约金，又可同时按定金罚则处理，只是这种并用的结果不能超过合同标的 以定金担保利益的放弃或行使作为合同解约条件而约定的定金。在这种情况下，虽然因为定金的抛弃或加倍返还可以解除合同，但只要是违约属于因可归于违约方的 ...
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后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”从这一条文的内容来看，应 与违约金在性质、功能、目的等方面都不同，如解约定金的目的是为了解除合同，解约定金的发生导致合同的解除，同时它可以作为预定的赔偿数额，受害人对于损失超过解约 ...
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商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下，如果买方拒绝履行合同，那么卖方能否要求乙方支付双方约定的合同价 ...
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司法，强调依法服务工作大局。在与经济政策紧密联系的民事审判领域，经济政策能否构成法源基础直接介入民事审判？经济政策如何影响民事审判，民事审判又如何 于当事人双方的客观原因，原告可以解除房屋买卖合同，并要求被告返还定金。 [15]原告刘丽丽与被告段瑞民房屋买卖合同纠纷案，苏州工业园区人民法院民事判决书（ ...
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认购书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， 115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金 ...
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认购书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， 115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金 ...
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认购书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， 115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金 ...
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