人口在外因撤销公职、刑满释放、退役、学校毕业等回归本社并且具有常住户口的人员是否给予该社社员资格；四该社社员长期举家外出居住生活，如广西德保县荣华乡某村屯 ，约定的权利义务不明确，导致合同难以履行。有的农业承包合同约定的承包期限很长，如有个别承包合同居然在合同中约定“承包期限100年不变”。条款内容 ...
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代表法定程序无权处分 【基本案情】 2004年，X村委与村外人李X签订承包合同，将本村荒山发包给其种植果树，承包期为三十年，每年交纳一万元承包费。 张 未经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，承包合同是否有效。 【审判结果】 一审法院认定：原告张X等六十人主张的经 ...
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集体经济组织成员；一般纠纷的土地不是家庭联产责任田等基本农田，而是另行承包的集体四荒土地即荒山、荒坡、荒丘、荒滩等土地。该类纠纷其实就是新颁布的《中华 的承包”。分析纠纷产生的原因总体概括起来，有如下几种情况：1、承包方案和承包合同的订立是否经过民主议定情况不明，此类诉讼的提起通常在村委会或村民小组 ...
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示公信原则，而这方面又在土地承包经营权与土地承包合同的关系中体现得最为清晰。 一 土地承包经营权的设立是否必须登记？ 按照物权法学理论，不动产物权的 自土地承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放承包经营权证，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、 ...
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示公信原则，而这方面又在土地承包经营权与土地承包合同的关系中体现得最为清晰。 一 土地承包经营权的设立是否必须登记？ 按照物权法学理论，不动产物权的 自土地承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放承包经营权证，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、 ...
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本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、 承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外 ...
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是指用于农业生产的农业用地，包括耕地，林地、草地、养殖水面等，另外还包括荒山、荒丘、荒沟、荒滩等。法律要求前部分土地多实行平等分配，一人一份的 意思表示一致，签署即生效。而土地承包合同强调的是本集体组织成员的承包权，承包方案是否经民主议定，承包程序是否合法直接决定着合同的效力，仅凭发包方代表人和承包方 ...
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人员签字，到底是否召开，参加入员中有多少人同意，是否超过总数的三分之二，有时无据可查。如某法院审理的董某诉村委会土地承包合同纠纷一案中，双方签订了土地 无效的也很多。但需注意，受该条限制的必须是农民集体所有的土地，而集体所有的荒山、荒沟，荒丘，荒摊发包给本集体经济组织以外的单位或者个人时，可以不受该条 ...
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本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、 承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外， ...
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本集体经济组织的成员。不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并应当签订承包合同。但是，以招标、 承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外 ...
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