通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 的效力。后一手买卖合同的买受人能否取得房屋所有权，依照善意取得的规定处理。十、转让划拨建设用地上的房屋，政府部门同意缴纳土地使用权出让金后可以 ...
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的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从“房地一致”原则出发推导而出， 日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题”研讨会，并形成了《“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述》一文。《综述 ...
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的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从“房地一致”原则出发推导而出， 日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题”研讨会，并形成了《“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述》一文。《综述 ...
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有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发推导而出， 至27日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，并形成了《房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用研讨会综述》一文。《综述》 ...
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改变生活方式或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化进程的进一步推进，城市郊区或城乡结合部 房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体的身份条件和 ...
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；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议 使用权直接划拨给受让方使用的，应当认定合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议 使用权直接划拨给受让方使用的，应当认定合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称划拨土地上房屋不应进入市场 划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同 ...
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认定买卖有效。”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认 认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件，买房自用的，就应认定为有效。 ...
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买卖合同案件时首先要解决的问题。关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发 实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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