登记房产的所有权人时，对于已登记在被执行人名下的房产，预告登记并未改变房产的权属，只是使所有权人或者使用权人的处分权受到特定限制；预告登记权人也并未取得 人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结的规定，对于未办理登记但善意且支付全部价款 ...
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法律信息网转自：智飞微网站实践中，常常有一种情况，被执行人名下没有可供执行财产，但其配偶名下却是房子几套、车子几辆，还有大量存款。基于“追加法定 ，除了可能为夫妻共同财产之外，也很有可能系其个人财产，比如父母单方出资购买的房产，或者明确赠与配偶一方的财产，由于配偶不具备提起异议的现实条件或者提起案外人 ...
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被执行人居住房屋的唯一性，才能合法的对其居住房屋采取相应的强制执行措施。对于被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，只能通过查封的方式，控制房屋权属的 家属的必需居住房屋，法律没有明确的规定。执行实践中，法院一般不单纯以登记在被执行人名下的房产数量为标准，而是同时考察被执行人必要共同生活家属的房屋 ...
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的居住房屋，只能通过活查封的方式，控制房屋权属的恶意转变，客观上促使被执行人积极履行生效法律文书的内容。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 所扶养家属的必需的居住房屋，即对如何认定被执行人唯一居所目前没有明确的标准。笔者认为，不能单纯以登记在被执行人名下的房产数量为标准，必须同时考察 ...
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因手续不齐不能及时办妥产权登记，法院在以开发商为被执行人的案件中对尚未登记在业主名下的房产进行强制执行怎么办？日前，广东省高院对深圳一起购房案件作出宣判 人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”邓某作为购房者，按照日常生活经验，定是 ...
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条规定，人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 名下的财产，可以查封、扣押、冻结。被执行人的配偶以被执行人名下的财产为夫妻共同财产为由提出异议的，按照民事诉讼法第二百零四条关于案外人异议的规定 ...
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1.配偶因欠款未还成为了被执行人，法院查封了登记在配偶名下的房产，但这个房子是我们婚后取得的夫妻共同财产，我能申请法院解除查封吗？答：《最高 且经民政部门备案的《离婚协议》，且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错，则其可以通过执行异议之诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由申请 ...
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1.配偶因欠款未还成为了被执行人，法院查封了登记在配偶名下的房产，但这个房子是我们婚后取得的夫妻共同财产，我能申请法院解除查封吗?答：《最高人民法院 民政部门备案的《离婚协议》，且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错，则其可以通过执行异议之诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由 ...
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。融资作用的缺失，不仅制约了被执行人的履行能力，又影响了买受人的购买兴趣，从而又加剧了变现的难度。 3．权属登记的缺乏。在我国，农村房产没有实行产权登记制度。农村房屋 未卖之先，禀问亲属人等，无人近前承买。只得请中说合，卖与某某某名下为业 13、《民法通则》第78条第3款：按份共有财产的每个共有人有权 ...
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发出变卖公告[[1]]。如果自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该房产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该房产 的解释》第五百一十九条的规定[[2]][[6]]，如果被执行人名下暂无可供执行财产，申请执行人未能提供被执行人可供执行的财产线索，法院可以终结本次执行程序。但这 ...
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