县房地产开发经营有限公司。 2006年9月27日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的西沙住宅小区B区22幢1单元602号房，房屋 十五条未作明确规定的法律漏洞。 通过前文所述，如何理解与界定合同解除权行使期限起算点对统一司法裁量尺度至关重要。发生“一方当事人迟延履行主要债务”是满足 ...
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除斥期限的具体含义。最高人民法院民一庭庭长孙华璞就《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关问题答记者问时，孙华璞庭长如是 应从审查守约方是否催告违约方履行合同，是否给予违约方合理的履行期限入手，再审查守约方是否提出解除合同，解除合同行使期限是否合理（除斥期间），按这种 ...
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不能实现，车位使用权亦无法另售，严重侵犯了公司合法权益，故诉至法院主张解除双方签订的车位买卖协议，并要求李某夫妇支付解约违约金49646 . 08 元。 李某 不予支持。 最终，法院依法判决，驳回甲公司的诉讼请求。 【法律评析】 合同解除权的行使期限，系一种除斥期间，不会因某种法定事由出现而产生中止、 ...
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法律体系的圆满性。 那么，这些法律漏洞应当如何补充呢？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，实际上部分弥补了这一 一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。（第１款）法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个 ...
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没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。” 法律规定的解除权出斥期间的情形并不多见，需要律师在起草合同时约定行使 届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予 ...
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》第94条规定，出现下列情况之一时，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 期限一般应根据债务履行的难易、履行所必要的时间或交易习惯等因素加以确定。 三、解除权行使期限的规定 《合同法》第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权 ...
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方、承租人均有约束力，其选择所附条件应符合以下几个条件：首先它必须是订立合同时尚未发生的事实，将来可能发生、也可能不发生。其次是合法的事实，附有与 合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十五条规定，当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人没有 ...
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的合法权益，维护社会经济秩序。我国《合同法》第1条明确规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”因此， 纠纷，切实地保护好双方当事人的合法权益。注释: [1] 周大力:《对合同解除权行使期限立法依据的思考》,载《吉林广播电视大学学报》2004年第4期。 ...
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适用《解释》第15条的规定 有学者提出，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对商品房买卖合同 教授。易纯洁，湖南师范大学硕士研究生。 【注释】 [1]周大力:《对合同解除权行使期限立法依据的思考》，载《吉林广播电视大学学报》2004年第4期 ...
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的合法权益，维护社会经济秩序。我国《合同法》第1条明确规定：为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。因此， 此类纠纷，切实地保护好双方当事人的合法权益。注释: [1] 周大力:《对合同解除权行使期限立法依据的思考》,载《吉林广播电视大学学报》2004年第4期。 ...
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