分为以下两类：1、业主大会以物业管理公司提供的服务不到位为由提前解除物业服务合同，而物业管理公司以种种理由不同意解除合同，也不办理交接，由此导致 。如今年3月18日广州市中级人民法院终审判决原物业管理公司必须撤出的广州翠湖山庄新旧物管交接纠纷案，就是由于前期物业管理阶段完成后业主委员会选聘了新的物业 ...
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，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决。调解制度是指经过第三者的排解疏导.说服 权益的(2)业主大会决定提前解除物业服务合同.物业管理企业拒绝退出的(3}物业服务合同终止时.物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条 ...
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般的典型性和启发性使我们不禁要问，业主能否以物业管理公司服务存在瑕疵而拒绝缴纳物业管理费，进而要求解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交 物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 由于物业管理纠纷案属新类型 ...
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上将会对当事人的诉讼请求权、举证权及其他诉讼权利构成损害。同样，在合同解除纠纷案中，法院对行使解除权的一方亦负有相应的释明责任，以指导其正确行使解除权并 ，但应当给对方以必要的善后时间。 上述善后事宜中是否应将签订新的物业服务合同作为解除原管理协议的前置条件，这是一个值得研究的问题。对金座公司反诉请求 ...
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【关键词】买卖合同纠纷案 【写作年份】2012年 【正文】 原告张三，男，XXXX年X月X日出生，汉族，XXXXXXXXX公司职工，户籍所在地XX市XX区XX 3%向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方则有权单方解除合同，且乙方应向甲方支付该物业成交价的l0%作为违约金，并承担因此而产生的所有费用（ ...
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政府统一保管，或者由政府指定专门机构备份保管各小区资料。这样当物业服务合同被解除时，就可以有效防止前任物业公司以不移交小区资料为要挟，妨碍后任物业 时，政府部门可以应邀派员参加，进行必要的指导和见证；政府还应当受理业主或物业公司对业主委员会成员的投诉，查明情况，对于有问题的业主委员会成员，政府部门应当 ...
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政府统一保管，或者由政府指定专门机构备份保管各小区资料。这样当物业服务合同被解除时，就可以有效防止前任物业公司以不移交小区资料为要挟，妨碍后任物业 时，政府部门可以应邀派员参加，进行必要的指导和见证；政府还应当受理业主或物业公司对业主委员会成员的投诉，查明情况，对于有问题的业主委员会成员，政府部门应当 ...
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合同。 【来源】指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，(2009)沪二中民二(民)终字第1508号，载《最高人民法院关于发布第一 】指导案例64号：刘超捷诉中国移动通信集团江苏有限公司徐州分公司电信服务合同纠纷案，(2011)泉商初字第240号，载《最高人民法院关于发布第13批 ...
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权益；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条 排赫哲族乡人民政府诉郭颂、中央电视台、北京北辰购物中心侵害民间文学艺术作品著作权纠纷案[63]中，被告对原告赫哲族乡政府是否有权以自己的名义提起对赫哲族民间音乐 ...
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利益而起诉的业主委员会。对于涉及业主共同利益的事项，如物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务 支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民检案院和政府机关 ...
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