2012］7号）第26条中，最高人民法院又明确提到买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。可见，究竟解除效果与违约责任 了泳臣公司无法按期交付时桂冠公司有解除协议的权利;在违约责任方面，约定了桂冠公司逾期付款和泳臣公司逾期完成工作、违反抵押约定或无法按时取得产权证书的 ...
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解释的《新商品房买卖合同示范文本》中，第4条是关于所购房屋计价方式与价款的规定，第6条是付款方式及期限，第7条是买受人逾期付款的 商品房买卖合同示范文本》 [13]参见最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问，载2003年4月29日《人民法院报》。 [14]最高法院副院长黄 ...
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及法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15日 被上诉人（桂冠公司）诉称：其与上诉 违约责任方式）、第114条（违约金）的规定，作出了如上判决。从本判决的适用法律和结果可以知道，本判例对合同解除的法律效果采折衷说，对当事人 ...
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让债务人承担相应的风险，即使是在双务合同场合尚难谓合理，而于单务合同场合，则更显其不合情理，另外，针对买卖合同，合同法草案第五稿第140条规定：“因买 ：“逾期提货的，需方除应当按合同规定的时间付款外，并承担逾期提货的责任。”第29条中段规定：“逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价执行；遇价格 ...
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解释的《新商品房买卖合同示范文本》中，第4条是关于所购房屋计价方式与价款的规定，第6条是付款方式及期限，第7条是买受人逾期付款的 买卖合同示范文本》 [13]参见“最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”，载2003年4月29日《人民法院报》。 [14]最高法院副院长黄松 ...
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让债务人承担相应的风险，即使是在双务合同场合尚难谓合理，而于单务合同场合，则更显其不合情理，另外，针对买卖合同，合同法草案第五稿第140条规定：因买 规定：逾期提货的，需方除应当按合同规定的时间付款外，并承担逾期提货的责任。第29条中段规定：逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价执行；遇价格下降 ...
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作法。最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用（经济合同法）的若干问题的解答》的第八条第（四）项规定，“定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式 重大争议的根源，未来立法应完善之。在实践中，定金的适用范围，不限于买卖合同，加工、承揽、定作等合同也可以使用，但一般不适用于其他债之关系。所以， ...
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。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中关于开发商的 政法大学出版社1999年 3、《论合同漏洞的填补》王利明中国法学网.个人网络文集4、《审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》韩延彬《人民司法 ...
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为无效，缩减至法定范围以内。[8]即直接适用法律的强制性规定。 在明确了分期付款买卖合同需要特别规范的理由及此类规范的性质之后，我们结合《合同法》第167条 分期付款买卖合同中出卖人利益的保护，除有前述期限利益丧失、合同解除条款及所有权保留以外，出卖人还可以通过分期给付利息混入约款、保证金免息兼违约金 ...
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支付的买卖合同[1]。此类买卖主要适用于买受人一次性支付有困难的买卖,如房屋及高档消费品的买卖。对于其中分期的理解,通说认为,是指在头期付款以外 ,鉴于分期付款买卖合同中出卖人利益的保护,除有前述期限利益丧失、合同解除条款及所有权保留以外,出卖人还可以通过分期给付利息混入约款、保证金免息兼违约金条款、 ...
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