买方请求继续履行合同，能否以按揭贷款支付剩余购房款？案例四：（2015）深中法房终字第652号【案情】邬某、韩某于2013年7月31日签订 买方可以用银行按揭贷款支付剩余购房款，但从一审判决的第一项来看，实际上是认可买方继续按《房地产买卖合同》的约定向银行申请按揭贷款支付剩余购房款的（该判决第一项所 ...
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适用继续履行的责任形式。2、非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：（1）法律上或者事实上不能履行（ ，其代价过高，可能超过合同的牟利等情况。2、债券热在合理期限内未提出履行的要求。以此督促债权人及时行使其权利，以平衡双方的利益。3、法律明文规定不得使用 ...
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139XXXX住址：朝阳区八里庄南里X楼15X室案由：商品房买卖合同纠纷诉讼请求：1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续2请 30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14日 ...
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139XXXX住址：朝阳区八里庄南里X楼15X室案由：商品房买卖合同纠纷诉讼请求：1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续2请 30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14日 ...
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请求救济的方式是否有先后顺序，是否必须先行请求继续履行，方得请求损害赔偿，抑或可以舍弃履行请求而直接请求损害赔偿？进一步而言，有请求权，必会存在 因为相对于顾客而言，他们拥有专业知识、专业人员以及经验与工具，更加了解补救履行之方式的利弊。[43]与买卖法不同，定作人有权自己加工（Selbstvor- ...
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守约方的利益。行使解除权是救济守约方的方式之一（守约方也可以选择请求继续履行、要求承担违约责任等其他救济方式），此时设计解除合同的效力条款在利益 元并要求乙再给付1000斤大米，也可以选择解除合同，合同解除后乙可以请求返还9000斤大米。同上，9000斤大米的返还请求权在破产程序中转化成9000元破产 ...
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守约方的利益。行使解除权是救济守约方的方式之一（守约方也可以选择请求继续履行、要求承担违约责任等其他救济方式），此时设计解除合同的效力条款在利益 元并要求乙再给付1000斤大米，也可以选择解除合同，合同解除后乙可以请求返还9000斤大米。同上，9000斤大米的返还请求权在破产程序中转化成9000元破产 ...
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情况下，才允许支付违约金、赔偿金。但是改革开放以来，随着市场经济的发展与繁荣，实际履行的社会基础已不存在，合同法的理论及实践也在不断发展，学界和实务界对 。 另外，在英美法系，违约方是否有清偿能力是法院考虑是否支持非违约方继续履行合同请求的一个重要因素。当违约方丧失支付能力时，法院一般不再判令违约方 ...
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为合同标的金额的20%，建议一般情况下以一半为宜，但并不免除当事人迟延履行的违约责任，定金合同按照定金罚则处理；对于买受人主观存在过错，如不 变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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中有两种观点：第一种观点认为，应判决双方继续履行认购协议；第二种观点认为，法院应判决驳回其诉讼请求。案例三2010年4月，甲开发公司在某市西部 “强制执行法”第130条第1项规定，预约债务人负有订立本约的义务,权利人得诉请履行,法院命债务人为订立本约意思表示,债务人不为该意思表示者,视同自判决确定时已 ...
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