致抵押合同无法生效，有担保的债权变成了无担保债权；一些地方部门抵押登记收费太高，如房地产按标的物的价值比例计费，且限制一年一续一交费，抵押人 了抵押期间，法院应不予认可。至于登记收费问题，笔者建议，有关部门应立即制定全国统一的收费标准，禁止各行其是的收费现象，只有这样才能保护当事人的合法权益，充分发挥 ...
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的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料； 4、抵押物清单；5、与抵押 系统改造的成本较低、减少重复建设等优越性。此外在配套制度上如抵押登记的程序、抵押登记的收费标准以及抵押登记的权属证书等问题上也应建立统一的标准。 ...
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案件，每件交费30 50元；（8）破产案件，按破产企业财产总值， 依照财产案件收费标准交纳。）。 案件受理费征收依据是当事人之间的争议金额原告起诉 拍卖行之间存在委托拍卖关系为理由，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动 ...
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办理时限 自受理之日起一个工作日内。 （三）收费 不收费。 （四）提交的资料： 1、《机动车抵押登记/质押申请表》； 2、机动车所有人和抵押权人的身份 合同副本原件。 （五）不予办理抵押登记的情形： 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的； 2、机动车达到国家规定的强制报废标准的； 第 1 页 3、 ...
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次会议通过，自1995年10月1日起施行） 第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 登记资料的全面、完整和规范。要严格执行宅基地使用权登记收费标准，不得通过宅基地使用权登记收费增加农民的经济负担。 请各省级国土资源行政主管部门于2008年底前 ...
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不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行 因其非为财产权人所带来的不便。 第四节 证券化法律关系的分析 一般而言，在标准证券化流程中存在以下四种基本的法律关系： 1. 发起人与SPV之间的合同法意义上的 ...
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不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款 返还给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保达成协议：对于债务人而言，其将标的物 ...
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》第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权的 作为登记服务对价来看待时，才具有正当性。因此，采用按登记财产价值的一定比例确定登记收费标准的做法是不合理的。 为有效的减低交易成本，有必要 ...
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》第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权的 作为登记服务对价来看待时，才具有正当性。因此，采用按登记财产价值的一定比例确定登记收费标准的做法是不合理的。 为有效的减低交易成本，有必要 ...
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不动产抵押合同以及应予公证的为保障债务履行的动产抵押或财产权力抵押合同，应进行公证。 我国台湾地区在《民法物权修正草案》第166条增加了契约以负担不动产物权 其收费是为了满足正常运转，由国家立法控制收费标准恰恰符合了公证机关的性质。 从大陆法系立法现状看，在登记的效力上，各国基本上形成了两种模式并立的 ...
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