房买卖纠纷不少,很多是因为当事人缺乏经验,在一些关键点上疏忽或犯错误。本文介绍购买二手房必须的知道的十二件大事儿、几十件小事儿,都是从前人的血泪中总结 的形象还历历在目,真的是有血有泪!当然,实践中很多二手房交易是通过中介完成的,但要记住,不要以为有中介参与就会主动替你完善协议和防范陷阱,关键还是要靠 ...
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、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易 ,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的加快, ...
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住房; 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房; 12、存在超标未经处理的房改房。 三、二手房交易存在的法律风险及防控 1、 格式合同对一些内容约定不明确,是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一,但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊, ...
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房交易中买方与卖方都应注意的事项!在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等 不确定因素,使得房屋买卖 肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。? ??二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司 ...
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(四)房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口,导致自己的户口无法迁入。 (五)房屋的 。 四、签约交付及过户的办理 (一)购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入购房陷阱,建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅 ...
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查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 七、房屋落户情况很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现房子 信息的真实性等进行审查,否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的,中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
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取得房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三,注意房屋的 的真实性等进行审查,否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的,中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
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?下面小编为您详细介绍。一、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再 应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻烦甚至纠纷 ...
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中介公司口头表达过落户的要求,中介公司也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。 法官排雷:购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型 特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同,并明确约定违约责任,以便事后有章可循,减少损失。 地雷四:夫妻卖房仅一方签字 宋先生与陈女士是夫妻关系,陈女士名下 ...
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纠纷后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。据了解,目前绝大多数二手房 ,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。大家不要因为当时怕麻烦而日后添麻烦。标明付款过户、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易,这样 ...
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