如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。这种约定非常不合理。(四)购房合同的第一条和第二条。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条 商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十)房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-686985.html -了解详情
住房，有为了规避限购政策，也有为了规避信贷政策等。在借名购房情形中，房屋虽登记于出名人名下，其为形式上所有权人，但真正 13126837129、微信号：13126837129公众微信号：zhangyinglvshi一、借名购房合同的法律性质及其有效性在借名购房中，涉及双重法律关系：一为内部关系，即借名 ...
//www.110.com/ziliao/article-553043.html -了解详情
、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更 购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-262754.html -了解详情
，另外购房人拒交贷款本息，也已严重违约，且此时购房人有严重对抗情绪，继续履行合同已无实际意义，可判决解约。2、如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无紧密 一般不应予以解除。但在烂尾楼的情况下，考虑到合同基础的严重丧失，可由法院参照情势变更原则予以解除合同。购房合同的解除其实就是购房者退房，无论是法定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-748266.html -了解详情
，但有足够证据证明买卖双方在9月30日之前已签合同，亦不受此政策限制。证据至少包括：购房合同、关于定金支付的银行转账凭证。 注：若仅有购房合同， 三，供参考： ①因房屋无法过户，导致交易目的无法实现，您得主张因“情势变更”而解除买卖合同、索还定金，并无须承担违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-249160.html -了解详情
霸王条款三：“本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。”或者“乙方须在本协议签定之日起，XX 。”律师说法：买卖双方违约金数额不一致，加重了消费者责任，违反了合同法的公平原则，且排除了消费者变更或解除合同的权利。霸王条款八：“买受人违约或解除合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-583105.html -了解详情
买卖合同纠纷案 【简要提示】认定虚假房屋买卖合同时，应当考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程及合同签订后的房屋流转情况等方面来进行综合判断。虚假房屋买卖合同 ；买卖合同就付款方式、违约条款、水、电、煤、物业变更等重要事项均未进行约定，合同附件均为空白，不符常理；从付款情况看，徐某某未支付过购房款， ...
//www.110.com/ziliao/article-526063.html -了解详情
直接解除购房合同，就可以不催告。催告解除购房合同，只是在合同没有约定的情况下，依照法律规定的解除购房合同的程序。 该条司法解释第二款规定：“法律没有规定或者当事人 ，应注意以下问题：1、该条约定了两种变更，一种是规划变更，一种是设计变更。设计的变更，直接影响房产的户型、朝向、尺寸等，购房者一般较易察觉 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
另一方面是通过提高购房成本，减少购房需求来改变公众的房价预期，从而遏止房价过快上涨。如果法院不将房产新政认定为情势变更，维护房产买卖合同的有效性，判决 损失。 我国《民法通则》第115 条规定：“合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”如买受人以情势变更为由向人民法院或仲裁机构申请解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-166895.html -了解详情
约定的过户期限内具备了购房资格，由于不影响该合同的继续履行，且出售方的利益并未受到实际损害，此时，若出售方知晓该事实后主张撤销或者变更该房屋买卖合同的 在一线、二线城市，多数买受人选择按揭贷款方式支付购房款本身就意味着买受人的支付能力有限，如果贷款不能即要求其自行支付的话，无疑有失公允。 此时，可适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-732287.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务