合同》的效力提出任何异议；5）原告未对商品房的主体结构质量提出质疑；6）原告与开发商未就商品房交通噪声污染的问题作出过任何约定。[11] 然而，值得注意的 法律规定的程序和要求，所开发的用于向社会公众销售的房屋。 （3）开发商与购房者签订的《商品房购销合同》不存在任何违法无效或可撤销、可变更的情形。[ ...
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、价格、证明等与事实不符，系故意虚构事实或者隐瞒真相，其目的是误导购房者购房，且开发商根本无意或者不能履行广告承诺，则构成虚假销售广告。举个例子[3]： 论购房者的消费者地位及惩罚性赔偿的适用——对解释第9条和第10条的质疑与评析》，载《中国房地产》2003年第8期。 [11]陈耀东：《商品房买卖法律 ...
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买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行 放款、供第二套第三套导致不能放款、银行对他的还款能力质疑而不能放款等等。事实上开发商的这种说法是很难成立的，理由如下：东莞时间社区首先，我国 ...
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。香港的楼花按揭是指,在房屋的预售过程中,由购房人与开发商先行签订预售合同,续而由购房者与银行签订贷款合同借贷购房款。该项贷款需以购房人转让房屋预售 。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢?质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押。从权利凭证来看,购房人交给银行 ...
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。香港的楼花按揭是指,在房屋的预售过程中,由购房人与开发商先行签订预售合同,续而由购房者与银行签订贷款合同借贷购房款。该项贷款需以购房人转让房屋预售 在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢? 质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押。从权利凭证来看,购房人交给银行 ...
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精装修标准为元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。 由于目前在售 明确装饰、设备的品牌、型号、规格，如果因为设计需要改变产品，则需要通知购房者，征求他们的同意。 常见纠纷二： 装修不达标 可以拒绝收房吗 对于毛坯住宅 ...
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地牺牲抵押权来保护购房消费者权利的制度设计在实践中可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力或者是抵押权人对于抵押房产出售的同意权，对 ，对所有购房消费者都一律适用生存权保护规则，难以防止资金实力雄厚、生活优越的购房者搭一趟便车，出现损害社会公平的恶果就是自然的了。批复的本意是维护 ...
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三）交楼条款和延迟免责条款：由于延迟交楼为最普遍的违约行为，开发商以此借购房者的钱做自己的生意，但害怕承担违约责任，于是就设计了延迟免责 事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的使用去向进行查询，质疑。 （8）严格控制预售合同的变更。已经预售的商品房，房地产开发企业因特殊原因 ...
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美腿皇后的杨希作为嘉宾，讲述使用该产品的减肥效果，不少网友对李彬提出了质疑，认为是其收了钱就替商家“说话”。 那么问题来了，李彬在自己的访谈 买卖合同》；如非因特殊情况，原则上认购时缴纳的定金不予退还，实际上大多数购房者也会先后与开发商签署买卖合同并按约定交纳房款，因此在行业惯例中，一般都认为签署认购 ...
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人认为，小产权房是指在农民集体土地上，由乡镇政府或村委会单独或联合开发商开发建设住宅，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书的房屋 [3]。 有相当一部分学者 一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。由于购房者所得到的房产证的发放主体不同或房产证的接受对象不同，社会上流行起大、 ...
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