单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅 房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金： （一）住宅专项维修资金划转业主 ...
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一致的原则。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施 房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金： （一）住宅专项维修资金划转业主 ...
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物业财产养护、更新、改造的费用，通过对业主征收物业费、维修资金的方式筹集。由 于公共物业财产为全体业主使用，因此按照持有份比例分摊费用并不合理，但 的却是全体业主的利益。对此，《物权法》应当明确业主对于 业主团体负有缴纳物业费用的义务，业主团体可授权物业公司代为收取，同时应当赋予业主团体以 必要的强制 ...
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计算容积率的住宅单元，此部分车位应由全体业主共有。 4．利用人防工程进行改造而成的车位、车库。《人民防空法》规定，地下人防工程可以军民两用，即在 所有，并按规划要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 笔者认为该观点是 ...
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，最终造成本小区业主使用车位困难。 （四）业主对地下车位特别是利用人防工作改造的地下车位的买卖是否合法有异议而造成的纠纷。业主普遍认为人防工程所有权属于 月23日通过，2005年5月1日施行）规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 从上面部分地区的 ...
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为促进并规制群体诉讼制度的发展，我国可考虑建立以法院裁量为保障的当事人分摊费用制度和律师胜诉取酬制度。 【关键词】群体诉讼；集团诉讼；代表人诉讼； 公益诉讼基金等方式转移，等等。[11]这些明显受到域外经验影响的改革策略在经过一番改造固然可以为我所用，但出于治本的角度考虑，必须从更广的视角，即诉讼费用 ...
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期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 142问：居住空间 答：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 143问 ...
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期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 142问：居住空间 答：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 143问 ...
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国有企业改革中，推行国有资本逐步淡出竞争性领域的产业政策，将进一步加快我国利用外资改造现有大量国企资本结构的速度。推进国企改革的结果，无疑将会导致我国境内跨 和转让无形资产等内部交易所制订的不同于市场公平竞争的价格，或就成本费用的分摊所进行的不合理安排。简言之，转移定价就是在跨国关联企业的所有权和隶属 ...
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必要适应社会发展的市场化要求，在限期治理的运作过程中，引入市场机制，把它改造为一种行政引导加市场作用的混合性质的制度。 【英文摘要】 Governance in 确定。3.治理目标的确定（将污染的环境恢复到何种程度）。4.治理费用的分摊。5.违反限期治理要求的后果。通常是对企业给予行政处罚，并由行政 ...
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