只具有合同法上的效力。出租人违反了合同法关于承租人优先购买权的规定把房子卖给别人，承租人向法院起诉，他可以告出租人违约，法院只能根据合同法去保护他，亦即只能追究出租人的 买受人手里呢？就是长虹厂的供销科长领着买受人的采购员到库房说这20台彩电给你，这个采购员清点以后说：好，这20台彩电归我。这就叫交付 ...
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要阻止不动产登记簿上的所有人抢先下手转卖房屋。如果李四认为房子不是张三的，他到法院起诉前就可以直接到登记机构申请异议登记，登记机构受理申请后，就在 能继承遗产，遗产全归子女继承，为解决母亲的居住问题特设居住权制度。20世纪中期以后，这些国家通过对民法典的修改，已经实行了彻底的男女平等原则，承认了妻对夫 ...
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和王五之间的买卖合同无效，王五就不能取得房屋所有权。 但是王五在买这个房子的时候去查了不动产登记簿，登记簿上明明记载李四是所有权人，王五才下决心 租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张三按照物权请求权起诉，他只要证明自己是房屋所有权人就够了 ...
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要阻止不动产登记簿上的所有人抢先下手转卖房屋。如果李四认为房子不是张三的，他到法院起诉前就可以直接到登记机构申请异议登记，登记机构受理申请后，就 能继承遗产，遗产全归子女继承，为解决母亲的居住问题特设居住权制度。 20世纪中期以后，这些国家通过对民法典的修改，已经实行了彻底的男女平等原则，承认了妻对夫 ...
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房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限 卖方有权拒绝办理全权委托公证，但卖方不可以此为由拒绝整个合同的履行，凡以后涉及卖方的权利义务，卖方事必躬亲，否则就可能构成违约。 2、 关于全权委托公证 ...
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缺乏具体规则，而具体规则恰恰是司法所要遵循的办法。这些问题没有具体规则，必然需要以后的司法解释来解决。 2．区分所有建筑物的专有部分和共有部分的范围没有很好 发生争议，区分所有权人如果起诉开发商，起诉一层或者顶层的区分所有权人，应当判决胜诉。因为这是确定的共有部分，不是花钱就可以买来的。窗前绿地和楼顶 ...
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次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求次承租人腾房，理由是本 抵押权人实现抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁关系。二是房屋在 ...
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我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是 这套房子是朋友单位的集资房，售价低于市场价格近50%。“这样的房子能不能买，以后能不能办理房本?”据了解，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有 ...
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例子，现在好多人都遇到这个问题，就是商品房买卖，做了一些广告，广告里面说，将来你买了我这个房子，门前有一大片绿地，还有网球场，还有什么高尔夫球场，结果买了以后， 知道打人是要付出巨大代价的。我们在这点上做得太不够了。打人到法院起诉以后，我们的很多法官说，不就打了一个耳光吗，没什么大不了的，这种案件还跑 ...
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到乡村，不少人一生的积累，几乎有一半甚至更多都要投资在房屋上。对于那些可以被称之为“民众”的人们来说，房屋就是他们的命根子，是他们人格权、生存权不可或缺的有机构成。 华一家感到愤愤不平，吕华珍说，法院完全是照人下菜，这么多人家被起诉，房子都在一个地段上，为什么就我家“情况紧急”？听陈家村的人说，被先予 ...
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