设施，随着人们生活水平的不断提高，有车一族的日益壮大，对小区内车位归属问题的研究已然成为法学界关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六 赠、出租等方式将所有权或使用权优先让渡给业主。 在司法实践中我们遇到许多有关车位所有权和收益权的纠纷，以下试举几个颇具代表性的实例，一一分析导致纠纷的原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
增加，提高房价，从而加重购房者负担。 （三）当事人约定说 当事人约定说具体指车位使用权由购房人与开发商以协商约定的方法决定。双方可以就己方意见交流商议， 应该遵循付出其成本会获得相应利益，同时享有车库、车位所有权的原则。 （二）对小区车库、车位归属问题的对策建议 1．完善不动产登记制度 《物权法》第十 ...
//www.110.com/ziliao/article-839045.html -了解详情
。 一、住宅小区地下车库的归属问题 所谓车库，是指隶属于整个小区，具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。[1]车位、车库是建筑物区分所有制度 ，该规定实际上已经默认了开发商所有的前提。在某种程度上已认为规划内的车位、车库所有权并非属于业主共有，是有利于开发商的。开发商通常都会有可能采取出售或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
地产市场》2006年第4期。 [4]戴福：住宅小区车库、车位归属权研究，//blog.sina.com.cn/daifulawyer. [5]吴雨冰：住宅小区停车位所有权归属问题探讨，载《房地产权产籍》2005年第3期。 [6]高 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 情形下增设的停车位以及第二种情况下建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定车位归属问题，应当由建设单位承担举证责任。即使增设 ...
//www.110.com/ziliao/article-618213.html -了解详情
内容，有以下几个特点：1.本条规定只调整小区建筑区划内车位、车库的归属问题，小区建筑区划外的车位、车库不属于本条的调整范围。2.在明确车位 受人所有。 第二，建筑物所有权区分关系 建筑物区分所有权主要是解决城市民用高层住宅所有权归属以及权利正常行使的制度。小区车库法律属性的主要争议点在于其是否为建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-139440.html -了解详情
又无能为力。 另一方面，第二款中虽将小区车位车库归属交给当事人约定，但却没有规定约定不明或没有约定的情况下的归属问题。实践中，这种现象十分普遍，因此 土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-262188.html -了解详情
却又无能为力。 另一方面，第二款中虽将小区车位车库归属交给当事人约定，但却没有规定约定不明或没有约定的情况下的归属问题。实践中，这种现象十分普遍，因此 下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用。也可以通过业主大会来就车库归属统一投票表决。假如车库仍然由全体业主共同使用,由此获得的收益也应当属于全体 ...
//www.110.com/ziliao/article-176564.html -了解详情
后的所得款应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定，看似对小区车位车库的归属作了明确的划分，但实际情况并非如此。开发商的天然 中，开发商往往以高于市场价格的价格迫使业主在购房时不得不放弃其首先购买或出租车位车库的权利。如此一来，开发商就可以以此作为理由将其出售或出租给业主以外的 ...
//www.110.com/ziliao/article-465788.html -了解详情
原来规划为道路或绿化和其它休闲场所改建成停车位。对于这种对地面道路和绿化进行改建的车位，之前尚有争议，现在应该是明确的。 《物权法》第七十三条规定：建筑区划内 人防工程的投资者，对其进行出租并取得相应的收益，是有明确法律依据的。 以上是笔者对目前小区内车位归属问题的探讨和思考，不足之处敬请批评指正。 ...
//www.110.com/ziliao/article-755637.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务