，根据该规定，物业管理用房的产权，归小区全体业主共有。 二、关于小区车位、车库的权利归属 小区内可用于停放汽车的车位，主要分三种：小区地上 车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日起施行，以下简称建筑物区分 ...
//www.110.com/ziliao/article-304814.html -了解详情
，跟建造成本是否进入住房销售价格无关。 (三)依开发商与业主之间的约定来确定车位、车库的权利归属 我国《物权法》采纳了这一观点。其第74条第 敢苟同，理由如下： 第一，虽然有约必守（pacta sunt servanda）原则作为民法的一项基本要求必须得到遵守，[26]在格式条款大行其通，私法自治原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
角度支持上述观点。[16] 本文作者以为，对于没有约定或约定不明时车位、车库的权利归属问题应当区分《物权法》实施前后两种情形加以区分。? 1.《物权法》 人民政府人民防空主管部门对当事人给予警告，并责令限期修建，可以并处10万元以下的罚款。 [38] 《人民防空法》第5条第1款规定：国家对人民防空设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
》回避了对于车库、车位的原始产权的界定。通过双方协商订立合同的方式，可以导致车库、车位的权利归属的变动，但物权的初始归属并不能通过合同约定方式 防空法》第22条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”《湖南省实施中华人民共和国防空法办法》第8条规定：“城市新建民用建筑， ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
rw.njau.edu.cn：8016/Editor/UploadFile/2007124173150130.doc. [2]陈建：住宅区地下汽车车位的权利归属探讨，//www.jmswy.com/datum/. [3]法文：美国住宅小区的相关规定，载《中国地产市场》2006年第4期。 [ ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
一些地方特别规定属于开发商所有.所以此停车位的权利归属还有待进一步明确.楼房屋顶平台停车位,从构造看类似于地面停车位,也只是简单的划线分割而成,不属于专有部分.而且 车位、车库的所有权出售给小区外的人的行为是否受法律的保护,这要看开发商在出售给业主之外的人之前是否履行了通知业主的义务,如果没有通知业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-784821.html -了解详情
一些地方特别规定属于开发商所有.所以此停车位的权利归属还有待进一步明确.楼房屋顶平台停车位,从构造看类似于地面停车位,也只是简单的划线分割而成,不属于专有部分.而且 车位、车库的所有权出售给小区外的人的行为是否受法律的保护,这要看开发商在出售给业主之外的人之前是否履行了通知业主的义务,如果没有通知业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-770210.html -了解详情
如不能作为专有部分，则仅能作为共有部分由全体业主所共有。笔者认为，建筑物的专有部分应限于独立物。所谓独立物，是按照一般社会观念，在建筑物区分所有的财产 4、物权法规定通过双方协商订立合同的方式，可以导致车库、车位的权利归属的变动，但其回避了车库、车位原始产权的界定，况且物权的原始产权不能通过合同约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
属于业主共有（第3款）。 该法为解决建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的权利归属相关问题作出了明确规定。全国人大常委会法工委副主任王胜明介绍 地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载："使用权面积"和"其中分摊面积"都是7697.6平方米。 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
，属于业主共有（第3款）。该法为解决建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的权利归属相关问题作出了明确规定。物权法规定建筑区划内，规划用于停放汽车的 整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。 ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务