的依据。如开发商在签订合同时明确告知或在合同上载明了该车位属于人防车位，则车位转让合同应当认定为有效。但是因为实践中房地产登记管理部门很少对地下人防车位 期限届满为止之日解除；如有效租赁期届满，双方仍有租赁意向的，可以继续签订租赁协议，但是租赁期限应当不超过三年。因租赁合同系继续性合同，解除行为无溯及 ...
//www.110.com/ziliao/article-484764.html -了解详情
，车位的使用权限按市相关管理规定执行，即转让车位使用权，并非处分所有权，故涉案买卖车位协议应认定为有效。 关于第二个焦点，经法院审理查明，2012 年 5 月 实施之前，双方未就原告的解除权行使期限予以约定，原告对被告未缴清车位款的解除事由最迟于 2012 年 7 月 14 日既已明知，故原告的解除权 ...
//www.110.com/ziliao/article-966691.html -了解详情
委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。占用共有道路停车位归业主占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者 。但是，根据谁投资谁收益的原则，开发商享有收益权，最多只能将人防车位出租给业主，收取租金，根据合同法的相关规定，租赁合同最长只能租20年 ...
//www.110.com/ziliao/article-719280.html -了解详情
了住户，因此大胜不得再将停车场转让给新光集团，否则该转让协议是无效的。 第三种观点认为:合同规定提供地下停车场的停车车位，只是允许住户可以无偿使用， ，该规定实际上已经默认了开发商所有的前提。在某种程度上已认为规划内的车位、车库所有权并非属于业主共有，是有利于开发商的。开发商通常都会有可能采取出售或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
，视为有独立性的房间。{10}(P424)美国法将专门停车场中的车位认定为专有部分，开发商可以单独转让、出租和抵押。我国台湾地区自行增设停车位、奖励增设停车位 车位除外)，允许业主大会协议决定为特定业主设定专用权，或登记为业主房屋专有权的内容或在业主管理规约中加以记载。该专用权可以随业主房屋的移转而移 ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -了解详情
）与业主（商品房买卖合同的买方）在订立商品房买卖合同之后，通过补充协议的方式约定：楼盘内的某个车位销售给业主，业主交纳一定数额的款项后，该业主拥有此车位的 指哪种情形呢？该约定应指建设单位（开发商）在享有车库、车位所有权的前提下，通过约定方式将车库、车位转让予他人的情形。因此，开发商在没有取得转让车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
，要求二审支持其全部退款诉请。兴吉公司也提出上诉，认为双方通过约定方式买卖汽车车位的行为，符合我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对 。为此，法院认定唐培云、杨晓波以出卖房屋未经共有人同意为由主张房屋转让协议无效的理由不能成立，薛建红要求唐培云协助办理房屋产权过户手续的 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。 观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。 因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的 ...
//www.110.com/ziliao/article-747839.html -了解详情
和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。 观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。 因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的 ...
//www.110.com/ziliao/article-746851.html -了解详情
价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。买卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、 ...
//www.110.com/ziliao/article-742310.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务