是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述 什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会选举规程》、《村委会组织法学习读本》中，对本村村民作了专门规定：本村 ...
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是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述 什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会选举规程》、《村委会组织法学习读本》中，对“本村村民”作了专门规定：“本村 ...
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的荒地，是村委会做工作冯某才承包下来的，并已经交纳了租金，因此，该承包面积的合同，原告并未列入要求解除合同的诉讼请求范围之内。）违反民主议定原则 违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以 ...
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（试行）》（以下简称《若干问题的规定》）第二条的规定，以签订承包合同时违反《土地管理法》和《村民委员会组织法》等规定的民主议定原则，或者所签合同 村委会一换届就提起诉讼，现任村委会意欲通过诉讼推翻前任村委会所签订的承包、延包合同；或者直接采取强力手段，撒毁前任村委会签订的合同，迫使承包人起诉。其中一些 ...
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或者由本村2/3以上的户的代表参加进行表决。二、关于村委会与第三人签订的林木转让合同是否有效的问题对林地承包、林木转让合同违反民主议定原则提起的诉讼 阶段进行审查：第一阶段：1988年6月1日前签订的合同，不适用《中华人民共和国村民委员会组织法（试行）》规定的民主议定原则。第二阶段：从1988年6月1 ...
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而不知另外规定，从而产生错误。上面举的林地承包纠纷案例，村委会违反《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的强制性规定，对此合同影响，该法未作出规定，而最高法院 ，最大可能地为交易行为人提供补救机会。只要经过补救的合同能有效地阻止违反强制性规定的后果，就应当对合同采取宽容态度。我们县法院还处理过一个合伙 ...
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而不知另外规定，从而产生错误。上面举的林地承包纠纷案例，村委会违反《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的强制性规定，对此合同影响，该法未作出规定，而最高法院 ，最大可能地为交易行为人提供补救机会。只要经过补救的合同能有效地阻止违反强制性规定的后果，就应当对合同采取宽容态度。我们县法院还处理过一个合伙 ...
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案情 2011年5月5日，靳某在担任某村村委会主任期间，未经村民会议讨论决定，擅自代表该村村委会与村民靳某某签订了一份租赁协议并在协议上加盖了村委会的 规定”，仅指的是违反效力性强制性规定的合同无效，而村民委员会组织法第二十四条的规定，属于管理性规定而非效力性规定，故该租赁协议应当有效。 评析 笔者 ...
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诉讼，请求判令合同无效。 【争议焦点】 村委会与外村人签订承包合同，将土地承包给其种植果树。上述决定未经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，承包合同是否有效。 【审判结果】 一审法院认定：原告张X等六十人主张的经村民会议 ...
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合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人，作为一个个人；购买人也是个人，是平等的民事主体，判断一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的 修改稿，审查报告应当对草案主要问题作出说明。 第六十条：行政法规的决定程序依照中华人民共和国国务院组织法的有关规定办理。 第六十二条：行政法规签署公布后， ...
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