占有。占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。而在构筑人对违法建筑物，虽不享有所有权（本权），但由于其实际的管理与控制，也形成了一种 以作价补偿分割的方式处理，并且需向当事人释明只有政府依法对诉争违法建筑拆迁补偿时，双方当事人才可以就拆迁补偿后的价金另行协商或提出分割的诉讼。 （作者单位：重庆市 ...
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内容的法律是程序法。 1、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为 的当事人由于不具有法律意义上的所有权，则不属被拆迁人。就是说只拥有违法建筑的当事人并不是拆迁法律关系的当事人，这将产生一系列的法律后果：首先无法 ...
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〕5号）：根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不 中的县级以上人民政府或者乡镇人民政府有权拆除违反城乡规划法的违法建筑。这样以来，在城市房屋拆迁过程中，对违法建筑的拆除权就有了冲突，一个说只有法院才 ...
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的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。在对该等存量违法建筑进行处理时，应当纳入拆迁征收补偿范围予以适当补偿，比例可以考虑在标准赔偿额的70%以上。 ，使当事人遭受的损失降至最低;如果在处罚时效之外，也应按照第一种情况完全纳入拆迁征收补偿范围。六、棚户区。应本着实事求是的原则，采取适当补偿为宜。七、 ...
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的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。在对该等存量违法建筑进行处理时，应当纳入拆迁征收补偿范围予以适当补偿，比例可以考虑在标准赔偿额的70%以上。 使当事人遭受的损失降至最低;如果在处罚时效之外，也应按照第一种情况完全纳入拆迁征收补偿范围。6、第六种情况为棚户区。应本着实事求是的原则，采取适当补偿 ...
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大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有一部分农户遵纪守法，没有建设违法建筑，拆迁时经济上吃了“大亏”，安置上也吃了“大亏”。两种情况比较之后， 法人都必须是相邻不动产的所有权人或者使用权人，对不动产享有民法权益。显然，由于违法建筑物不能产生所有权也不能产生使用权，因此解决此类纠纷也不能适用相邻关系的 ...
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违章建筑使用的材料也不给予补偿。 其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类 如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还 ...
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日前，在办理一起因征地拆迁遇阻而认定为违法建筑予以拆除的案件中,在被拆迁人收到的《强制拆除决定书》中，我发现其中存在的两个问题：一是《强制 为前提条件，处理好行政效率原则和行政合法性原则的关系，依法治理违建现象。政府对违法建筑进行行政强制执行的合法程序应该是：1、规划执法部门依法做出《责令限期拆除行政 ...
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法律分析： 本案虽因拆迁工作引发，但实质上金牛区城管执法局是依据规划及城市管理等相关法律和行政法规的规定，认定胡昌明的房屋是违法建筑并将其拆除而 法律、法规、规章的规定，有权对未取得建设工程规划许可证、不符合城市规划要求的违法行为实施行政处罚。根据以上相关规定，金牛区城管执法局行使该行政处罚权是有法律 ...
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咨询，主要是因为其所在县城正在大搞旧城改造，三人不同意拆迁，后被行政执法局认定三家建筑为违法建筑，春节前夕执法局给他们送达了通知，告知其房屋为违章 的可诉性分析 行政执法局的强制拆除行为属于行政事实行为，如果相对人认为该行为违法，侵犯了其合法权益，当然可以提起诉讼。 总之，限期拆除通知包含对建设的定性 ...
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