》及《城乡规划法》对违法建筑拆除主体定位问题上看，该司法解释明确了违法建筑的非诉强拆主体是行政机关，不需要向人民法院申请法院强制执行，此种处理方式是正确 去找法院维权。其实，这是自己将自己送入万劫不复的深渊的一个错误认识：房子拆除了已经给你造成了损失，而你这时候再去找政府或者法院已是“亡羊补牢”，因为 ...
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违反法律和行政法规，而只违反地方法规及规章的违法建筑，一律不得处以没收或限期拆除。 四是正确认定违法建筑面积的原则。适用这一原则的前提是当事人擅自 。应由土地管理部门责令其交出土地，逾期不交的，申请人民法院强制执行比较恰当。 【结语】 违法建筑的正确界定及其妥善处理，涉及到很多基层人民群众的切身利益， ...
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人民法院起诉的，只能由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。这就意味着，在处理违法建筑的过程中，行政主管部门充当的只是行政处罚决定书的“送达者”和强制执行 是行政机关履行行政职责的行政执法行为。除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违法建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说，非法财产并不能 ...
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、违法建设的界定问题 要界定违法建设，首先就必须搞清楚违法建设、违章建筑与违法建筑的不同点，即违法与违章、建设与建筑两组概念的差异之处。违法 人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。强制拆除违法建设当然属于行政强制执行的内容之一，按照上述法律规定，理所当然地应由相关 ...
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限期拆除。据此，根据该法律之相关规定，规划部门是有权对胡昌明违法建筑行为作出拆除决定的行政机关。但根据《中华人民共和国行政处罚法》第十六条规定， 的，作出行政处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。《城乡规划法》第六十八条规定：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者 ...
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的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 规定尊重客观事实，承认违法建筑在被责令拆除前仍旧有经济价值，给法院执行部门预留了执行口径，最大限度地保护了当事人的合法权益。最高人民法院的这种倾向性认识 ...
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产权转移登记，尚有争议。不少竞买人存有非此即彼的观点，认为国家机关对待违法建筑要么改正、拆除、没收，要么就应给予办理权属证明，增添了后续交付矛盾。对 不一致为由，不予转移登记，以督促违法建筑使用者自行纠正。依据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函 ...
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强制执行权原则上归法院行使，以申请人民法院执行为主，以行政机关自主执行为辅的执行模式，但是目前法院与行政机关行政强制执行的划分标准尚不明确。学术界对于法院与 强制执行的内容是合法的。例如，行政机关拆除民房，未经申请人民法院而自行强制拆除，但该拆除决定本身是合法的，在这种情况下，公民向法院提起诉讼该如何 ...
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部门认定该房屋属违章建筑，作出限期拆除的处罚决定。甲未拆除房屋，也未就处罚决定提起行政诉讼。处罚决定生效后，有关部门也未申请人民法院执行拆除。两年后，甲与 ，且必须通过合法的方式，攻击程度是有限的，如向有关部门检举揭发，劝阻违法建筑人拆除，提起相邻权诉讼（如有侵害相邻权的情况），甚至提起状告有关部门不 ...
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强制执行和没有行政强制执行权的行政机关申请人民法院强制执行。其中行政强制法第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以 ，县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：（一）征收土地方案 ...
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