六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订 中，受利益驱动，有些当事人仍然在买卖期房或从事相关行纪业务。那么这种行为在法律上是否有效呢? 就本案来说，甲认为《房屋买卖居间合同》无效，理由有：1、《 ...
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堂妹告上法庭。法庭上，法官根据胡先生出具的父亲留下的遗嘱和订立遗嘱时见证人的证词，下达了判决书，判决胡先生所持的遗嘱有效，房屋由胡先生继承。拿 联合通知》规定：“处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权 ...
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上讲，法律行为一经公示，无论第三人实际上是否查询了公示登记或因疏忽而未为之，该行为在法律上即视为已为第三人所知晓。亦即凡依适当的 公示的要求完全一致。同样，涉及单方行为（actes solennels）如赠与、抵押的设定等，其未经公证即为无效。相反，前述法令第４条规定了不动产公示自身的规则：其强制赋予 ...
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此，遗嘱执行人享有上述广泛权利的基础在于，其是遗产的法律上的所有人，遗嘱执行人行使权利时必须符合信托法的要求（受托人必须为受益人的最大利益管理财产，管理 定此类责任为罚款。依据《日本民法典》第1005条的规定，怠于提交遗嘱未经检认而执行遗嘱或于家庭法院之外启封者，处五万日元以下罚款。 [18]参见前引 ...
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可能侵犯遗嘱继承人的合法权益。例如，甲生前立有未经公证的遗嘱，指定女儿乙一人继承房产，某公证处在确定了其他法定继承人都放弃继承的意思表示后，依法定继承 这种共同遗嘱在内容上是各遗嘱人独立进行意思表示，并根据各自意思表示产生独立法律效果，相互不存在制约和牵连。一个遗嘱人的表意内容是否有效或生效不影响其他 ...
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的债务；（3）夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且其收入确未用于共同生活的；（4）遗嘱或赠予合同中确定只归 受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律?认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律? ——最高人民法院《民法通则》若干问题的意见第188条 父母子女 ...
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出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租 ，应当办理办证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理 ...
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的同一，而在内容上是各遗嘱人独立进行意思表示，并根据各自意思表示产生独立法律效果，相互不存在制约和牵连。一个遗嘱人的表意内容是否有效或生效不影响其他 人基于婚姻关系或家庭关系而长期共同生产、生活，在法律上或事实上形成未经实际分割的共有财产关系，不仅为订立共同遗嘱提供了现实的便利，也是其通过共同遗嘱行使 ...
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的同一，而在内容上是各遗嘱人独立进行意思表示，并根据各自意思表示产生独立法律效果，相互不存在制约和牵连。一个遗嘱人的表意内容是否有效或生效不影响其他 人基于婚姻关系或家庭关系而长期共同生产、生活，在法律上或事实上形成未经实际分割的共有财产关系，不仅为订立共同遗嘱提供了现实的便利，也是其通过共同遗嘱行使 ...
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平等保护的基本原则，对国家、集体和个人财产权进行平等保护是市场经济内在要求在法律上的具体体现，是维护我国社会主义基本经济制度的现实需要。要注重充分发挥 具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题依据《物权法》第60条、 ...
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