6月20日，重庆市人民政府以渝府[2002]374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地，赵建的房屋 》按“重置价格计算”补偿300元／平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体土地上的商业用房如何补偿无明确标准，可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿 ...
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行示字第47号）最高人民法院：我院受理的赵建请求撤销重庆巾沙坪坝区同土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定请示-案，经本院审判委员会研究，对农村集体土地 办法》按“重置价格计算”补偿300元／平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体土地上的商业用房如何补偿无明确标准，可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿 ...
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理念的缺失， 也有政府职能的转变不到位等等， 但最迫切需要解决的问题还是如何尽快完善城市房屋拆迁相关的法律法规，尽快形成一套符合中国现阶段国情的城市房屋 弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则。 房屋拆迁补偿不及时的情况在我国 ...
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理念的缺失， 也有政府职能的转变不到位等等， 但最迫切需要解决的问题还是如何尽快完善城市房屋拆迁相关的法律法规，尽快形成一套符合中国现阶段国情的城市房屋 弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则。 房屋拆迁补偿不及时的情况在我国 ...
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理念的缺失， 也有政府职能的转变不到位等等， 但最迫切需要解决的问题还是如何尽快完善城市房屋拆迁相关的法律法规，尽快形成一套符合中国现阶段国情的城市房屋 弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则。 房屋拆迁补偿不及时的情况在我国 ...
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；若确实全部满足所有要求，则会导致法律虚无主义，重庆最牛钉子户事件中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。 公众的监督之下，充分发挥公众、人大以及法院在征收和拆迁补偿方面的作用。 ②对城市规划区土地上的房屋拆迁补偿原则、数额、安置等方面作出明确规定，形成拆迁 ...
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私人财产权保护的正当诉求。[ix] 参考文献：[i] 徐海燕：《公共利益与拆迁补偿：从重庆最牛钉子户案看《物权法》第42条的解释》，载《法学评论》 》，北京：中国法制出版社，2002年版第15页。 [ix] 林兰贞《私有房屋拆迁补偿若干法律问题兼议国家征收中公共利益的界定》，载《福建行政学院福建经济 ...
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状况。 由此我们可以看出，正是由于依法经由诉讼程序并由法院强制执行，才可能产生出重庆史上最牛钉子户吴苹③；也正是由于无需动用法院而由政府直接组织强拆才 的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。⑤可见，无论宪法还是物权法，在规定房屋拆迁补偿时均未区分城市还是农村，是国有土地上的房屋还是 ...
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法规、规章。其中，《城市房屋拆迁管理条例》本身的合法性就有待商榷，更何况重庆地方的法规、规章。没有全国统一的，综合各种补偿类型的补偿法。使得不同地域、不同 城市建设发展是公共利益。双方争议的焦点不是个人利益要不要服从公共利益，而是如何界定公共利益。重庆市市长王鸿举3月26日在全国书市动员大会上对此事表 ...
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私权予以限制甚至消灭。对私权的最大侵害来自公权力，那么，在房屋拆迁中首先应如何保护私人财产权甚或人身权，防范公权力的侵害？又是在什么情况下公权力有 拆迁方的正当权益。另一方面，诉讼期间房子一旦被拆了，被拆迁人难以举证拆迁补偿是否合理，法院难以审查补偿费用问题。其次，根据该条例第16条和最高人民法院法释 ...
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